Дело №2-3582/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

при участии прокурора

ФИО1, 

ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - 

<

адрес> (далее - спорная квартира) на основании договора купли-продажи от 19 марта 2015 года (с применением НИС жилищного обеспечения военнослужащих). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО5 была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи истца (супруги). В 2018 году в связи с прекращением брачных отношений ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Фактически брачные отношения между супругами прекращены с 2018 года. Решением мирового судьи от 18 июля 2019 года брак между ними расторгнут. В виду того, что жилое помещение приобреталось с использованием системы НИС, разделу оно не подлежит, претензий на приобретение права собственности в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, какие-либо соглашения, предусматривающие сохранение за ней права пользования жилым помещением, между сторонами не заключались. Поскольку меры по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не предпринимает, истец вынужден обратиться с иском в суд, так как регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, ФИО4 просит признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой *** в 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив суду соответствующее заявление.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания представила письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям, в нем изложенным.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что дело подлежит рассмотрению в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, устанавливая следующее.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 данного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Таким образом, военнослужащий обеспечивается жильем с учетом членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 с 8 ноября 2008 года состояли в браке. 

На основании решения мирового судьи судебного участка №7 города Бийска Алтайского края от 17 июня 2019 года брак между ФИО4 и ФИО6 (добрачная фамилия - Дашкевич) Т.Ю. прекращен 18 июля 2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *** ***, выданным отделом ЗАГС по городу Бийску и Бийскому району управления юстиции Алтайского края (***).

1 декабря 2014 года ФИО4 выдано свидетельство серии *** *** о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа в сумме 838 506 рублей 06 копеек за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете по состоянию на 1 декабря 2014 года.

26 февраля 2015 года ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» заключило с ФИО4 договор целевого жилищного займа *** в размере 878 421 рубль 06 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (

<

адрес>) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от 26 февраля 2015 года №74359503, выданному ОАО «Сбербанк России», находящегося по 

<

адрес>, общей площадью 70,5кв.м, состоящего из 3-х комнат, расположенного на 1-м этаже, договорной стоимостью 3 187 000 рублей.

Также 26 февраля 2015 года между ОАО «Сбербанк России» и ФИО4 путем подписания индивидуальных условий кредитования заключен кредитный договор ***, по условиям которого последнему предоставлен кредит в сумме 2 308 578 рублей 94 копейки под 9,5 (10,9% годовых) сроком до 31 июля 2032 года, обеспеченный залогом приобретаемого объекта недвижимости и поручительством физического лица ФИО5

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы, а также при необходимости может производиться за счет средств заемщика.

По договору купли-продажи квартиры от 19 марта 2015 года *** с одновременным обременением ее ипотекой в силу закона ФИО4 приобретена за 3 187 000 рублей 3-хкомнатная 

<

адрес> за счет средств целевого жилищного займа в размере 878 421 рубль 06 копеек, а также за счет кредитных средств по договору, заключенному с ОАО «Сбербанк России» в размере 2 308 578 рублей 94 копейки.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО4 23 марта 2015 года. При этом установлено, что истцом получено нотариально удостоверенное согласие ФИО8 ФИО7 на приобретение супругом ФИО8 ФИО9 спорной квартиры за цену и на условиях по его усмотрению, в том числе путем заключения договора купли-продажи с использованием кредитных средств, и на последующую передачу ее в залог банку, а также на оформление закладной и последующую регистрацию договоров (согласие серии *** ***8 от 21 февраля 2015 года, удостоверенное временно исполняющей обязанности ФИО10 - ФИО11). В согласии отмечено, что между супругами брачный договор не заключался и иной режим собственности супругов не устанавливался.

Таким образом, спорная квартира приобретена истцом в период брака с ответчиком по договору купли-продажи, тогда же была произведена государственная регистрация права собственности, в связи с чем квартира, приобретенная истцом с использованием средств целевого жилищного займа и ипотечного кредита, находится одновременно в залоге у кредиторов - ОАО «Сбербанк России» и Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека».

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО4 (владелец) числится без регистрации, в спорной квартире зарегистрированы ответчик ФИО5 - с 6 апреля 2018 года, их дети: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 6 апреля 2018 года, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 23 августа 2018 года, а также ФИО14 - с 27 июля 2016 года и ФИО15 - с 15 июля 2018 года.

Из того, что на приобретение спорной квартиры ФИО4 затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета а также кредитные средства ОАО «Сбербанк России», следует, что указанный объект недвижимости не может быть отнесен к личному имуществу истца и на него распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 5 июля 2019 года УУП отдела полиции по Индустриальному району города Барнаула по материалу проверки по заявлению, зарегистрированному в КУСП №19220 от 26 июня 2019 года, подтверждается факт недобровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах ответчик не подлежит признанию утратившей права пользования спорной квартирой по заявленным истцом основаниям (статья 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

При этом требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в любом случае является излишне заявленным, и принятие по нему решения суда не требуется. Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда при наличии на то оснований, установленных статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В этой связи заявленные истцом требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором - путем принесения апелляционного представления в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2019 года.

Судья

ФИО1

Верно, судья

ФИО1

Секретарь судебного заседания

ФИО2

По состоянию на 09.09.2019

решение суда в законную силу не вступило, 

секретарь судебного заседания

ФИО2

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3582/2019

Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края

22RS0065-02-2019-003846-84