Дело № 2-4926/2019 20 декабря 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании имущества выморочным, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО)) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании квартиры, назначение: жилое, общая площадь: жилое, общая площадь: 22,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: город Архангельск, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом, обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере 1 565 000 рублей, путем продажи с публичных торгов, определив суммы, подлежащие уплате Банку ВТБ (публичное акционерное общество) из стоимости заложенного имущества в размере задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет на ДД.ММ.ГГГГ 1 472 926 рублей 22 копейки. Также просят взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, заключен кредитный договор №для приобретения квартиры № по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно условий кредитного договора истец предоставил, а Заемщик получил денежные средства в размере 1 445 000 рублей сроком на 242 календарных месяца с взиманием за пользование кредитом процентов в размере 13,1 годовых (п 4.4. Кредитного договора), а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты в порядке, установленном кредитным договором. Обязанность по предоставлению кредита исполнена Банком надлежащим образом. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу Банк ВТБ (ПАО). После завершения процедуры присоединения Банк ВТБ (ПАО) становится правопреемником Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 умерли. Наследственных дел не открывалось. Таким образом, имущество, оставшееся после смерти заемщика, расположенное на территории муниципального образования «Город Архангельск» является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Город Архангельск». Муниципальное образование «Город Архангельск» как наследник выморочного недвижимого имущества должно отвечать по долгам наследодателя. Размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору составил 1 472 926 рублей 22 копейки. В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата открытия наследства) составляет 1 565 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, с требованиями не согласилась.

Третьи лица в судебное заседание не явились. По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 (мать ФИО1) пояснила, что в наследство никто не вступал, не возражала против удовлетворения требований.

ФИО6 (отец ФИО1), ФИО7 (сестра ФИО2) пояснили в телефонограммах, что в наследство никто не вступал, не возражала против удовлетворения требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № для приобретения квартиры №, назначение: жилое, общая площадь: 22,3 кв.м., адрес объекта: город Архангельск, 

<

адрес>, корпус 2, кадастровый №. Согласно условий кредитного договора Истец предоставил, а Заемщик получил денежные средства в размере 1 445 000 рублей сроком на 242 календарных месяца с взиманием за пользование кредитом процентов в размере 13,1 годовых (п 4.4. Кредитного договора), а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты в порядке, установленном Кредитным договором. Обязанность по предоставлению кредита исполнена Банком надлежащим образом.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно пунктам 3.1. Общих условий указанного договора поручительства Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Истцом на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО8 заключили договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> использованием кредитных средств (возникновение ипотеки в силу закона на основании ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), согласно которому ФИО1 приобрела в собственность у продавца, в том числе за счет средств, предоставленных Банком в кредит согласно кредитному договору, а продавец продал вышеуказанную квартиру по цене 1 700 000 рублей.

Согласно п. 5.4. договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу было зарегистрировано право собственности ФИО1 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру - ипотеки в силу закона (запись №).

Согласно копии свидетельства о заключении брака 1-ИГ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 заключен брак.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данных реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела не заводились.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 (мать ФИО1) пояснила, что в наследство никто не вступал, не возражала против удовлетворения требований.

ФИО6 (отец ФИО1), ФИО7 (сестра ФИО2) пояснили в телефонограммах, что в наследство никто не вступал, не возражала против удовлетворения требований.

Мать ФИО2 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Отец ФИО2 ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ

Детей у ФИО2 и ФИО1 не было. 

В отношении ребенка ФИО11 сведения о ФИО2 как об отце исключены на основании решения Плесецкого районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или, равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из п. 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Часть 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение;

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Положением о Федеральной налоговой службе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2004 г. №506, не установлены права или обязанности налоговых органов по выявлению, учету и оформлению перехода права собственности на выморочное имущество.

В настоящее время порядок, предусмотренный «Инструкцией о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов», утвержденной Минфином СССР 19 декабря 1984 г. №185, фактически не применяется, постановление Совета Министров СССР от 29 июня 1984 г., согласно которому обязанность по принятию выморочного имущества возложена на налоговые органы, утратили силу.

Наследники не заявили прав на вступление в наследство, таким образом, имущество, оставшееся после смерти Заемщика, расположенное на территории муниципального образования «Город Архангельск» является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Город Архангельск».

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 Постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, Муниципальное образование «Город Архангельск» как наследник выморочного недвижимого имущества должно отвечать по долгам наследодателя.

Размер задолженности на 28 февраля 2018 г. по кредитному договору составил 1 472 926,22 рублей: основной долг -1 433 872 рубля 55 копеек; плановые проценты - 38 543 рубля 57 копеек; пени – 510 рублей 10 копеек.

Согласно положений, содержащихся в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускаемся, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Переход выморочного имущества к государству закреплен императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства.

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество.

Воля государства на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

С учетом изложенного отсутствие у муниципального образования «Город Архангельск» свидетельства о праве на наследство не препятствует разрешению требований истца об обращении взыскания на выморочное имущество.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» (далее - ФЗ «Об ипотеке») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 ФЗ «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из смысла ст.51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 ФЗ «Об ипотеке» допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, назначение: жилое, общая площадь: жилое, общая площадь: 22,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: г. Архангельск, 

<

адрес>, рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата открытия наследства) составляет 1 565 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу Банк ВТБ (ПАО). После завершения процедуры присоединения Банк ВТБ (ПАО) становится правопреемником Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Таким образом, требования Банка подлежат удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании имущества выморочным, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Признать выморочным имуществом квартиру, назначение: жилое, общая площадь: жилое, общая площадь: 22,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обратить взыскание на выморочное заложенное имущество, квартиру, назначение: жилое, общая площадь: жилое, общая площадь: 22,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1 565 000 рублей, путем продажи с публичных торгов, определив суммы, подлежащие уплате Банку ВТБ (публичное акционерное общество) из стоимости заложенного имущества в размере задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет на ДД.ММ.ГГГГ 1 472 926 рублей 22 копейки.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева