ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-002155-28 (2-1647/2021) по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование указав, что постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В указанную квартиру были вселены на основании ордера № (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белореченской поселковой администрацией. Родители истцов ФИО5 и ФИО6 умерли. После смерти ФИО6, между истцом ФИО3 и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № (данные изъяты). В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: сестра ФИО7, сестра ФИО8, племянница ФИО4 При этом ФИО7 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась. Однако оформить указанное жилое помещение не получилось, поскольку в реестре муниципальной собственности администрации городского поселения Белореченского муниципального образования данное жилое помещение не значится. Спорное жилое помещение не признавалось аварийным, не является общежитием, а также служебным жилым помещением. Ранее истцы в приватизации не участвовали.

Просят суд признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждого на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в последней редакции измененных исковых требований.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4 не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации городского поселения Белореченского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, третье лицо, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера № (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Белореченского поселкового совета народных депутатов, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО6 

В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: жена – ФИО5, дети – ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 11).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 12-13).

На основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования и ФИО11, последней было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. а также обеспечения предоставления за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и члены её семьи: сестра – ФИО9, сестра – ФИО10, племянница – ФИО4 (л.д. 14-16).

Согласно свидетельств о заключении брака, ФИО11 сменила фамилию на «Олейник» (л.д. 19), ФИО10, сменила фамилию на «Дятлова» (л.д. 19-20).

Как указывают истцы, после предоставления спорного жилого помещения они продолжают проживать в нём, исполняют все обязанности нанимателей жилого помещения, используют жилое помещение по назначению, несут расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, обеспечивают сохранность жилого помещения, производят текущий и капитальный ремонт. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения Белореченского муниципального образования не состоит (л.д. 17). В реестре муниципального имущества Усольского районного муниципального образования не значится (л.д. 18).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 21-24).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу зарегистрированными значатся: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34)

Таким образом, истцы ранее свои права на приватизацию не реализовали, жилое помещение не является служебным, дом не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности. 

Принимая во внимание тот факт, что ФИО2 дала нотариальное согласие и не возражала против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3, ФИО1, ФИО4, и отказалась от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 35), при указанных обстоятельствах истцы имеют право на признание за ними права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение подлежало учёту в составе муниципального жилого фонда с сохранением права на приватизацию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждого на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров