Дело № 2-1351/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 – адвоката Чернова А.В., действующего на основании ордера № от 06 июля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> края. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3 Она зарегистрировала ФИО2 более 4 лет назад, а его сына более двух лет, при этом ФИО2 обещал оплачивать коммунальные расходы. С момента регистрации ответчика в ее домовладении не вселялись, не являются членами ее семьи, не ведет с ней общего хозяйства, бремя оплаты коммунальных расходов и расходов по содержанию домовладения не несет, она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги, что является для нее существенным материальным обременением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Чернова А.В. 

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Чернов А.В. полагал, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 В тоже время суду пояснил, что сам по себе факт наличия у ответчика регистрации не влечет за собой наступление юридических последствий в виде приобретения права на жилое помещение и истец как собственник, вправе ставить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, указав, что в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представители третьих лиц - службы опеки и попечительства управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края и МО МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явились, возражений на заявленные требования и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, отзыв ГУ МВД России по СК, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 является собственником домовладения 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серии № (запись регистрации №). 

В данном домовладении с 07 мая 2013 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги и адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской республике в Георгиевском районе (с местом дислокации в г. Георгиевске).

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 зарегистрированы в спорном домовладении с согласия собственника в разные периоды времени, членами семьи истца ФИО1 не являются, в жилое помещение не вселялись, их вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несут, лишь формально значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 судом не установлено.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но, состоя там на регистрационном учете, ответчики ставят истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают его интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Ю.В. Курбанова