№2-2063/2020

36RS0005-01-2020-002113-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2020 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Цыковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о включении в наследственную массу 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании права собственности в порядке наследования и приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о включении в наследственную массу 1/4 долю умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о признании за ней права собственности в порядке наследования и приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в девичестве - ФИО6) приходится ФИО1 родной дочерью, что подтверждается Свидетельством о рождении от 22.11.1977.

2.12.1995 года она заключила брак с ФИО2 и изменила свою фамилию с «ФИО6» на «Родных», в дальнейшим указанный брак был расторгнут. 

6 июня 1998 года она заключила брак с ФИО3 и изменила свою фамилию с «Родных» на «Кукуева», в дальнейшем указанный брак был расторгнут, что подтверждается справкой №298, выданной Управлением записи актов гражданского состояния Воронежской области.

31 июля 2009 года она заключила брак с ФИО4 и изменила свою фамилию с «Кукуева» на «Колбасина», что подтверждается копией справки №337 от 16.08.2018г. 

До своей смерти ее отец ФИО1 проживал вместе с ней, ее сыном - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее матерью ФИО8 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании ордера на жилое помещение №1060, выданного на основании решения Коминтерновского райисполкома от 8.09.1987 ее семье была предоставлена указанная двухкомнатная квартира. При жизни ее отец подал заявление на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, договор на передачу квартиры в долевую собственность №225522 от 20 января 2010г. был подписан Муниципальным образованием городской округ г. Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики городского округа г. Воронеж, а также ФИО9, приобретающей ? долю в квартире ФИО1, приобретающим ? долю в указанной квартире ФИО5, приобретающей ? долю в указанной квартире ФИО7, приобретающим ? долю в указанной квартире.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанную долю в квартире ее отец ФИО1 не успел, ввиду длительной болезни и в последующем - смерти. 

Она на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 4.09.2018г. является единственной наследницей имущества, открывшегося после смерти ее отца - ФИО1, других наследников не имеется. На день смерти она проживала и была зарегистрирована вместе с наследодателем.

31 июля 2019 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство на ? долю 

<

адрес>. Однако, поскольку право собственности за наследодателем не зарегистрировано в ЕГРП, нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия. 

Правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Поскольку ее отец, ФИО1, при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, подал заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, соответствующий договор был подписан, однако умер до регистрации права собственности в регистрирующих органах, считала возможным признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся. В связи с тем, что ее отец приобрел право собственности на указанную квартиру, отсутствие регистрации права собственности не лишает его наследников прав на указанное имущество.

На основании изложенного, просила включить в наследственную массу ? долю умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования и приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца – адвокат по ордеру ФИО10 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам.

Ответчик Управление жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что она является мамой истца. Наследодатель - это ее бывший супруг, брак с ним был расторгнут в 1994 году. 

Третье лицо ФИО7, нотариус нотариального округа городской округ г.Воронеж ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Материалы дела свидетельствуют, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 25).

Истец ФИО5 (в девичестве - ФИО6) приходится ФИО1 родной дочерью, что подтверждается Свидетельством о рождении от 22.11.1977 (л.д.20).

Согласно материалам дела 02.12.1995 года истец заключила брак с ФИО2 и изменила свою фамилию с «ФИО6» на «Родных», в дальнейшим указанный брак был расторгнут (л.д. 22). 6 июня 1998 года истец заключила брак с ФИО3 и изменила свою фамилию с «Родных» на «Кукуева», в дальнейшем указанный брак был расторгнут, что подтверждается справкой №298, выданной Управлением записи актов гражданского состояния Воронежской области (л.д. 23). 31 июля 2009 года она заключила брак с ФИО4 и изменила свою фамилию с «Кукуева» на «Колбасина», что подтверждается копией справки №337 от 16.08.2018г. (л.д. 24). 

До своей смерти ФИО1 проживал вместе с истцом, ее сыном - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее матерью ФИО8 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ордера на жилое помещение №1060, выданного на основании решения Коминтерновского райисполкома от 8.09.1987, семье истца была предоставлена указанная двухкомнатная квартира (л.д. 35). 

При жизни отец истца подал заявление на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,2 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность №225522 от 20 января 2010г. Муниципальным образованием городской округ г. Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики городского округа г. Воронеж, а также ФИО9, приобретающей ? долю в квартире ФИО1, приобретающим ? долю в указанной квартире, ФИО5, приобретающей ? долю в указанной квартире, ФИО7, приобретающим ? долю в указанной квартире (л.д. 34).

Установлено, что зарегистрировать право собственности на вышеуказанную долю в квартире отец истца - ФИО1 не успел в связи с длительной болезнью и в последующем - смертью. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.06.2009 года 21.12.2010 внесена запись о принадлежности спорной квартиры ФИО9 - ? доли ФИО1, приобретающим ? долю в указанной квартире ФИО5, приобретающей ? долю в указанной квартире ФИО7, приобретающим ? долю в указанной квартире (л.д. 29).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, истец является наследником первой очереди по закону к имуществу своего отца ФИО1

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу требований ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, 19.06.2018 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 04.09.2018 – с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество (автомобиль), истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 4.09.2018г. (на автомобиль 

<

данные изъяты>) (л.д. 36, 53,55-56, 67).

Из наследственного дела и ответа на судебный запрос от 07.10.2020 следует, что истец ФИО5 является единственной наследницей имущества, открывшегося после смерти ее отца - ФИО1, других наследников не имеется (л.д. 71). 

Как видно из материалов дела, 31 июля 2019 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю 

<

адрес>. 

Однако нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности за наследодателем не было зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 37, 68).

Таким образом, наследодатель приобрел указанную выше долю квартиры в 2010 году, однако право собственности на данную недвижимость не зарегистрировал в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 38).

Согласно справке УК РЭК №22 от 03.03.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, его дочь – истец, внук ФИО7, бывшая жена ФИО9 ФИО1 снят с регистрационного учета 8 января 2018 года (л.д. 42).

На день смерти истец проживала и была зарегистрирована вместе с наследодателем в квартире 

<

адрес> (л.д. 62).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Таким образом, установлено, что ФИО1 при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, заключил договор на передачу квартиры в долевую собственность №225522 от 20 января 2010г. с Муниципальным образованием городской округ г. Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики городского округа г. Воронеж, однако ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать принадлежащее ему право собственности на ? доли 

<

адрес>. 

После смерти ФИО1 его дочь ФИО5 приняла наследство, обратившись 19.06.2018 (в установленный законом шестимесячный срок) к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29. 04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 34 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В связи с тем, что отец истца приобрел право собственности на указанную квартиру 

<

адрес>, отсутствие регистрации права собственности не лишает наследника истца прав на указанное имущество.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о включении в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, о признании за истцом права собственности в порядке наследования и приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу 1/4 долю в праве общей долевой собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования и приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Демченкова 

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2020 года.

№2-2063/2020

36RS0005-01-2020-002113-31