Дело № 2-1384/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

05 июля 2018 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

При секретаре судебного заседания Лисицыной М. А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, а также об обязании снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 06 апреля 2018 года, заключенным между истцом и ответчиками, она является собственником 

<

адрес>. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 6 апреля 2018 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 13 апреля 2018 года. Однако, до настоящего времени ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не выполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры. Истец полагает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника по пользованию и владению квартирой. В связи с чем, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчикам возможность участия в деле, в связи с чем, суд, признав причину неявки ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия. 

ОМВД России по гор. Новочебоксарск, ОУФМС России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск, ООО «УК ЖКХ», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным 6 апреля 2018 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также из справки о составе семьи усматривается, что на регистрационном учете по месту жительства в спорной комнате состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, бывшие собственники.

Согласно адресной справки, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете в вышеуказанной спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете в вышеуказанной спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете в вышеуказанной спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете в вышеуказанной спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статей 208, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что спорная комната принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между собственником спорной квартиры и ответчиками отсутствуют договорные отношения по её пользованию. В связи с этим, истец не желает сохранить за ответчиками регистрацию в данной квартире, поскольку нарушаются её права.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истцовой стороны, ответчики освободили спорное жилое помещение и фактически не проживают в нём, однако сохраняют регистрацию в квартире. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчики после отчуждения спорной квартиры утратили право пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 10 июля 2018 года.