КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Павленко Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН СНТ «Ручеёк» к ФИО1 о возложении обязанности восстановить водоотводную канаву и взыскании судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Ручеёк» обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек, мотивируя тем, что 

<

дата> между администрацией города Нижневартовска и ДНТ «Ручеёк» заключен договор аренды земельного участка № – АЗ, в соответствии с которым ДНТ «Ручеёк» принял в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» площадью 28,3524 га, с кадастровым номером №, для размещения дачных участков, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, район озера Церковного в старой части города. Срок договора аренды установлен с 

<

дата> по 

<

дата>. Материалом внеплановой проверки № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре межмуниципальный отдел по г. Нижневартовск, 

<

адрес> и 

<

адрес> в отношении ФИО2 установлено, что 

<

дата> ФИО2 продал земельный участок ФИО1, который в нарушение требований ст. 25, 40, 41 Земельного кодекса РФ, совершил противоправное действие, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 735 кв.м., граничащей с земельным участком с кадастровым номером №, путем ограждения частью забора и размещения части беседки и металлического контейнера, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок. 

<

дата> межмуниципальный отдел по г. Нижневартовск, 

<

адрес> и 

<

адрес> вручил ФИО1 предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ в срок до 

<

дата>. ФИО1 до настоящего времени предписание не исполнено. Просит, с учетом неоднократного уточнения исковых требований: обязать ФИО1 освободить самовольно занимаемую часть земельного участка площадью 808 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, район озера Церковного в старой части города; обязать ответчика на самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, район озера Церковного в старой части города площадью 808 кв.м., исчисляемой от границы земельного участка с кадастровым номером №, осуществить за свой счет следующие действия: снести (демонтировать) незаконно возведенные строения: часть забора, часть беседки, часть теплицы, металлический контейнер, деревянный туалет; очистить земельный участок от обломков, мусора, производственных конструкций, бытовых отходов, строительного мусора; засыпать песком и землей искусственно созданный водоем, яму после сноса туалета до уровня дневной поверхности земли; восстановить изначально расположенную водоотводную канаву с ее грунтовой обваловкой (длина первоначальной канавы – 46,2 метра, ширина – 4 метра, глубина – 2,5 метра; длина первоначального грунтового обвалования – 46,2 метра, ширина – 4 метра, высота – 2,5 метра) на расстоянии 3 метра исчисляемой от границы земельного участка с кадастровым номером №; в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Ручеёк» денежные средства в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения, начиная со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление об отказе от исковых требований в части исковых требований к ответчику ФИО1 в связи с добровольным исполнением части исковых требований по сносу самовольных построек, освобождению земельного участка, восстановлению ямы от туалета.

Определением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> производство по делу в части исковых требований - обязать ФИО1 освободить самовольно занимаемую часть земельного участка площадью 808 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, район озера Церковного в старой части города; обязать ответчика на самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, район озера Церковного в старой части города площадью 808 кв.м., исчисляемой от границы земельного участка с кадастровым номером №, осуществить за свой счет следующие действия: снести (демонтировать) незаконно возведенные строения: часть забора, часть беседки, часть теплицы, металлический контейнер, деревянный туалет; очистить земельный участок от обломков, мусора, производственных конструкций, бытовых отходов, строительного мусора; засыпать песком и землей искусственно созданный водоем, яму после сноса туалета до уровня дневной поверхности земли, прекращено в связи с отказом от исковых требований в данной части.

Представители истца ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на оставшейся части исковых требований - обязать ФИО1 восстановить изначально расположенную водоотводную канаву с ее грунтовой обваловкой (длина первоначальной канавы – 46,2 метра, ширина – 4 метра, глубина – 2,5 метра; длина первоначального грунтового обвалования – 46,2 метра, ширина – 4 метра, высота – 2,5 метра) на расстоянии 3 метра исчисляемой от границы земельного участка с кадастровым номером №; в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Ручеёк» денежные средства в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения, начиная со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, настаивали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору аренды земельного участка №-АЗ от 

<

дата> Администрация г. Нижневартовска сдала ДНТ «Ручеёк» в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 28,3524 Га с кадастровым № в целях использования для размещения дачных участков, расположенный по адресу г. Нижневартовск, район озера Церковного в старой части города. Срок аренды земельного участка установлен с 

<

дата> по 

<

дата>.

<

дата> на основании протокола № внеочередного общего собрания ДНТ «РУЧЕЁК» было принято решение об изменении организационно-правовой формы ДНТ «РУЧЕЁК» на ТСН СНТ «РУЧЕЁК».

Согласно п.п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в собственности ответчика ФИО1 находится земельный участок № площадью 1 354 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижневартовск, ДНТ «СЕМЬ Я», с кадастровым номером №, который граничит с земельным участком, арендуемым истцом у Администрации города.

Актом проверки Межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу Мегион и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от 

<

дата> в отношении ФИО2 установлено, что ответчик ФИО1 самовольно занял часть земельного участка с кадастровым № площадью 735 кв.м. путем ограждения частью забора и размещения части беседки и металлического контейнера, не имея предусмотренных законодательством прав на использование части данного земельного участка, в связи с чем, ответчику было выдано предписание № от 

<

дата> об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, путем освобождения части земельного участка с кадастровым № площадью 735 кв.м., либо оформления права на указанный земельный участок в срок до 

<

дата>. 

<

дата> постановлением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ответчик ФИО1 был признан виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, а именно в том, что он не выполнил в установленный срок предписание об устранении нарушений требований земельного законодательства, выданное 

<

дата> Межмуниципальным отделом по городу Нижневартовск, городу Мегион и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ему назначен административный штраф в размере 10 000 рублей.

<

дата> ФИО1 оплатил административный штраф в размере 10 000 рублей.

<

дата> ФИО1 было выдано предписание № об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, путем освобождения части земельного участка с кадастровым № площадью 735 кв.м., либо оформления права на указанный земельный участок, либо иным предусмотренным законодательством РФ способом в срок до 

<

дата>. 

Актом проверки Межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу Мегион и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от 

<

дата> в отношении ФИО1 установлено, что предписание № от 

<

дата> об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства сроком исполнения до 

<

дата> исполнено в части освобождения земельного участка с кадастровым № от ограждения частью забора и размещения части беседки и металлического контейнера, земельный участок с кадастровым № используется в соответствии с разрешенным видом использования.

Поскольку данные требования истца были удовлетворены ответчиком при рассмотрении дела в суде, истец отказался от иска в данной части, о чем вынесено соответствующее определение.

Учитывая, что в представленных истцом и исследованных выше доказательствах не указано наличие противоправных действий ответчика в части обустройства водоема, засыпки ранее существовавшей водоотводной канавы, следовательно, необходимости возложения обязанности на ответчика ФИО1 восстановить изначально расположенную водоотводную канаву с ее грунтовой обваловкой (длина первоначальной канавы – 46,2 метра, ширина – 4 метра, глубина – 2,5 метра; длина первоначального грунтового обвалования – 46,2 метра, ширина – 4 метра, высота – 2,5 метра) на расстоянии 3 метра исчисляемой от границы земельного участка с кадастровым номером № не имеется, в том числе в силу следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно договора подряда № года от 

<

дата> ДНТ «РУЧЕЁК» (Заказчик) поручил, а ООО «КарьерАСтрой» (Подрядчик) принял на себя обязательство по выполнению работ по устройству водоотводной канавы на территории земельного участка заказчика в объеме 28 800 кубометров. Актом о приемке выполненных работ от 

<

дата> заказчик принял выполненные подрядчиком работы на 28 800 кубометров на общую сумму 374 976 рублей.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата>, зарегистрированного в установленном законом порядке 

<

дата>, ФИО1 купил у ФИО2 двухэтажное жилое строение по адресу: г. Нижневартовск, ДНТ «Семь Я», 

<

адрес> земельный участок по адресу: г. Нижневартовск, ДНТ «Семь Я», №, площадью 1 354 кв.м., кадастровый №, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена № от 

<

дата>, договор купли-продажи земельного участка № –КПЗ, выдан 

<

дата>.

Поскольку стороной ответчика отрицалась засыпка водоотводной канавы, обустройство водоема в период нахождения у него в собственности данного земельного участка, а истцом не доказано совершение указанных противоправных действий именно ответчиком ФИО1, а также наличие водоотводной канавы с указанными размерами на момент приобретения ответчиком земельного участка, суд полагает необходимым в удовлетворении данных требований к ответчику отказать, а также отказать во взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

Иные доводы стороны истца о необходимости возложения указанной обязанности именно на ответчика правового значения не имеют, поскольку не подкреплены допустимыми доказательствами. 

Также истцом не указано в связи с чем, на каком имущественном праве, истцу принадлежал земельный участок № на момент заключения договора подряда от 

<

дата> по устройству водоотводной канавы (договор аренды земельного участка у администрации города Нижневартовска заключен лишь 

<

дата>).

В условиях отказа истцу в удовлетворении исковых требований, суд полагает необходимым обеспечительные меры, наложенные определением судьи от 

<

дата> о запрете Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре межмуниципальный отдел по г. Нижневартовск, 

<

адрес> и 

<

адрес> совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, ДНТ «Семь Я», № - отменить.

Поскольку исковые требования истца не были удовлетворены, требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ «Ручеёк» к ФИО1 о возложении обязанности восстановить водоотводную канаву и взыскании судебной неустойки – отказать в полном объеме.

Обеспечительные меры, наложенные определением судьи от 

<

дата> о запрете Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре межмуниципальный отдел по г. Нижневартовск, 

<

адрес> и 

<

адрес> совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ХМАО – Югра, ДНТ «Семь Я», № - отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов 

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов 

Секретарь с/з _______ Е.С. Павленко 

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Е.С. Павленко