Дело № 2-153/2025

УИД: 50RS0022-01-2024-002956-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2025 года г. Лобня Московская область 

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора г.о.Лобня ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилых помещений – ................ ................ по адресу: ................, в спорной ................ зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, в ................ - ФИО7, ФИО8, которые в квартирах не проживают более 5 лет, расходы за жилое помещение не несут, вещей не имеют. Регистрация носит формальный характер. Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилых помещений, ограничивая ее в распоряжении данным имуществом. 

Просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, со снятием с регистрационного учета по месту жительства; признать ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако от получения корреспонденции уклоняются, для участия в судебном заседании своего представителя не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 является собственником квартиры по адресу: ................, а также собственником квартиры по адресу: ................, на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 , право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчики ФИО7, ФИО8 зарегистрированы в ................, расположенной по адресу: ................, с 00.00.0000 ; ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в ................, расположенной по адресу: ................, с 00.00.0000 , 00.00.0000 , 00.00.0000 соответственно. 

Из иска установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, и истец с ответчиками общего хозяйства не ведут, с требованием о вселении и нечинении препятствий в проживании к истцу ответчики не обращались, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведут, по адресу регистрации не проживают, вселиться не пытались, а, следовательно, они не заинтересованы в использовании спорной квартиры для проживания, что, по мнению суда, свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от прав в отношении квартиры, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением по вышеуказанным адресам не имеется, самостоятельного права пользования спорными жилыми помещениями ответчики не приобрели, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 утратившими права пользования жилыми помещениями по вышеуказанным адресам. 

В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ................, ул. ................, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: ................, ул. ................, с момента вступления решения суда в законную силу. 

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст. ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчиков. Наличие у ответчиков регистрации в спорных жилых помещений не может служить основанием ограничения или условием реализации их прав и свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО19 – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО20, паспорт серии № №, ФИО3 ФИО21, паспорт серии № №, ФИО3 ФИО22, паспорт серии № № утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 ФИО23, паспорт серии № №, ФИО3 ФИО24, паспорт серии № № утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме 31 января 2025 года.

Судья Ю.Ю. Швагер