Гражданское дело № 2-1592/2024

68RS0001-01-2024-001323-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскании на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора 

<

данные изъяты> от 03.11.2021 г., взыскании задолженности в размере 631 941,14 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 519,41 руб.; процентов за пользование кредитом по ставке 14,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.02.2024г. по дату вступления решения в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.02.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу, а так же обращении взыскании на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 632 600 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1 

В обоснование иска указав, что 03.11.2021 г. между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

данные изъяты>, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 667 478,53 руб. под 11,9% годовых, сроком на 120 месяцев. 

В обеспечении исполнения обязательств с ответчиком был заключен договор залога на указанную выше квартирую. 

Поскольку ответчик в нарушение принятых на себя обязательств в установленный договором срок кредит и проценты за пользование заемными денежными средствами в предусмотренные договором сроки не возвращает, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются. 

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что 03.11.2021 г. между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

данные изъяты>, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 667 478,53 руб. под 11,9% годовых, сроком на 120 месяцев. 

Согласно п.4.1.7 договора залога 

<

данные изъяты>, кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога (п.2.1) обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью 32,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащий ответчику на праве собственности. 

Заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков, размеров платежей по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом, что подтверждается выпиской по счету.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ненадлежащее исполнение обязательств ФИО1 является основанием для досрочного расторжения договоров с ним. 

В соответствии с п.6.2. договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. 

Как следует из расчета, представленного истцом, на 20.02.2024 г. задолженность ответчика по договору составила 631 941,14 руб., из которых: 149 руб. - комиссия за СМС-информирование; 24 111,25 руб. – просроченные проценты; 592 372,24 руб. – просроченная ссудная задолженность; 2 187,73 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 1 120,42 руб. – неустойка на просроченную ссуду; 224,15 руб. – неустойка на просроченные проценты.Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности суду не представлено, исковые требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, подлежат удовлетворению требования банка о взыскании с ФИО1 процентов за пользование кредитом по ставке 14,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.02.2024г. по дату вступления решения в законную силу и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.02.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ).

Как указано выше, кредит был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) - квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Поскольку основанием для обращения истца в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога – вышеназванную квартиру, явилось ненадлежащее исполнение ФИО1 принятых на себя обязательств по возврату кредита по договору 

<

данные изъяты> от 03.11.2021 г., что подтверждается историей погашений ответчика по кредитному договору, суд приходит к выводу об их законности и удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 1 632 600 руб., которая установлена п.3.1 договора залога, по соглашению сторон. 

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 15519,41 руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №4509881474 от 03.11.2021 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору 

<

данные изъяты> от 03.11.2021 г. в размере 631 941 рубль 14 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 519 рублей 41 копейка; а также процентов за пользование кредитом по ставке 14,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.02.2024г. по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.02.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 632 600 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 632 600 рублей. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2024 года 

Судья С.А.Дьякова