...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Азевич А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в размере 53836 рублей 30 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 73578 рублей 49 копеек. В обоснование требований указал, что ответчик в отсутствие правоустанавливающих документов в период с ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым №, расположенный в 

<

адрес>, для содержания и эксплуатации здания, плату за его использование не внес, тем самым неосновательно обогатившись за счет бюджетных средств.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы. 

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела с иском не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между НГКИ (в настоящее время – истец ДИО) Администрации г.Ноябрьска и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – ... кв.м и необходимого для его эксплуатации земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым №, расположенного 

<

адрес> 

Обратившись в суд, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение (плату за использование земельного участка) в период с ДД.ММ.ГГГГ (момент фактической передачи здания с земельным участком) по ДД.ММ.ГГГГ (момент перехода права собственности на земельный участок к ответчику), указывая, что подготовил и вручил ответчику копию договора аренды земельного участка, который в подписанном виде возвращен ответчиком не был.

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

По действующему земельному законодательству (ст.42 и 65 ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. 

Договор аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий ФИО3 объект недвижимого имущества – ... – в период с ДД.ММ.ГГГГ заключен не был, фактически в указанный период использование земельного участка осуществлялось ответчиком без оформленных надлежащим образом документов и без внесения платы за такое пользование, что согласно ст.1102 ГК РФ является ничем иным, как неосновательным обогащением ответчика за счет истца (лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)).

Основным видом использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является аренда. Таким образом, размер неосновательного обогащения полежит определению как размер арендной платы, неполученной истцом в период использования земельного участка ответчиком без оформления соответствующих документов.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ внесению ответчиком подлежала плата за землю в размере 53836 рублей 36 копеек. Расчет истца судом проверен и признан правильным, поскольку осуществлен с соблюдением требований законодательства, с учетом кадастровой стоимости земельного участка и вида его фактического использования. 

Оценивая доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает положения ст.196 ГК РФ, согласно которому общий срок исковой давности устанавливается в три года и начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Истцу уже в ДД.ММ.ГГГГ было известно о невнесении ответчиком платы за пользование земельным участком и о фактическом использовании земельного участка без правоустанавливающих документов, однако исковое заявление соответствующего содержания подано лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок для обращения в суд с требованием о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, доказательств уважительности причин его пропуска не имеется. 

В силу правила, установленного ч.2 ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку срок исковой давности по заявленному истцом в настоящее время требованию истек задолго до его обращения в суд, в удовлетворении иска ему должно быть отказано.

В соответствии с положениями п.1 ст.207 ГК РФ (с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию) не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в удовлетворении предъявленных к ФИО3 исковых требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья ... Д.М.Нигматуллина

...

... 

...

...

... 

...