Дело №

УИД: 42RS0005-01-2024-001039-63

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации г.Кемерово 20 марта 2024 года 

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес; обязать отдел полиции Заводский Управлением МВД России по г.Кемерово Отдел по вопросам миграции снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. На момент приобретения квартиры ей не было известно о том, что в ней зарегистрирован ответчик. О данном факте ей сообщила управляющая компания, когда она пришла оплачивать коммунальные услуги. 

Согласно справке паспортного стола ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. 

Претензию о снятии с регистрационного учета она направила ответчику по последнему известному ей месте жительства, по адресу: адрес

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщила суду причин своей неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Заводский» УМВД России по г. Кемерово, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 9-10), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 11-13).

Согласно справке, выданной ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 14). 

Истец проживает в квартире и несет все обязанности нанимателя по ее оплате и содержанию.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что она знакома с истцом, часто бывает у нее дома. ФИО2 она не знает, никогда ее не видела, попыток вселиться в жилое помещение с ее стороны не было, вещей ответчика в квартире истца она также не видела. 

Свидетель 

<

данные изъяты> показал, что он знаком с истцом. Ответчика ФИО2 он не знает, никогда ее не видел, в спорном жилом помещении ее вещи отсутствуют. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, в квартире истца вещей ответчика не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. В квартире в настоящее время проживает истец, несет текущее содержаний квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Каких-либо препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Быкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2024 года