Дело № 2-1759/2021 (2-7401/2020;) 15 марта 2021 год

78RS0005-01-2020-007330-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

Рассмотрев гражданское дело № 2-1759/2021 (2-7401/2020;) по иску ПАО КБ "Восточный" к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО КБ «Восточный» обратился в суд с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 26.12.2018 года между ПАО КБ «Восточный» (кредитор) и ответчиком ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок 120 месяцев по ставке 27% годовых на неотложные нужды.

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного договора 

<

***> от 26.12.2018г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ипотеки 

<

***>/ZKV1 от 29.04.2019г. – согласно которому в залог передана квартира, общей площадью 92,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 78:10:0005102:2122.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора Заемщик обязан возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом ежемесячно путем внесения аннуитетного платежа.

Согласно п. 1.1.7 Кредитного договора предусмотрено, что неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора.

Обязательства по погашению кредита Заемщик выполнял с нарушением условий Кредитного договора, в связи с чем по состоянию на 30.01.2020 года образовалась задолженность по кредитному договору в сумме 3 411 211 рублей 31 копейка, из которой:

2959592,13 рублей – задолженность по основному долгу;

443089,88 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами;

765,83 рублей – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

7763,47 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты.

В связи с нарушением условий кредитного договора в адрес ответчиков 20.04.2020г. и 29.06.2020г. было направлено требование о досрочном погашении задолженности и расторжении кредитного договора, которое ответчиками не исполнено.

Истец просит расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 29.04.2019 года, взыскать с ответчика ФИО1 сумму кредитной задолженности в размере 3 411 211 рублей 31 копейки, взыскать проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 27% годовых на остаток задолженности по кредиту в сумме 2959 592 рубля 13 копеек, начиная с 08.08.2020 и по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины 37 256 рубля. Кроме этого, просит также обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 7 277 600 рублей, способа реализации – с публичных торгов.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представитель не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела усматривается, что 26.12.2018 года между ПАО КБ «Восточный» (кредитор) и ответчиком ФИО1, (заемщик) был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок 120 месяцев по ставке 27% годовых на неотложные нужды.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора Заемщик обязан возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом ежемесячно путем внесения аннуитетного платежа.

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного договора 

<

***> от 26.12.2018г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ипотеки 

<

***>/ZKV1 от 29.04.2019г. – в залог передана квартира, общей площадью 92,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 78:10:0005102:2122.

Согласно п. 1.1.7 Кредитного договора предусмотрено, что неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора.

С февраля 2020 года ответчик не исполняет условия Кредитного договора, не вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов, что привело к образованию просроченной задолженности в размере 3 411 211 рублей 31 копейка, из которой:

2959592,13 рублей – задолженность по основному долгу;

443089,88 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами;

765,83 рублей – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

7763,47 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Нарушения условий договора подтверждается выпиской по счету № (л.д. 38).

Согласно п. 1.6 Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере 7 277 600 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 78:10:0005102:2122 при ее реализации может быть установлена в размере 7 277 600 рублей.

В связи с нарушением условий кредитного договора в адрес ответчиков 20.04.2020г. и 29.06.2020г. было направлено требование о досрочном погашении задолженности и расторжении кредитного договора, которое ответчиками не исполнено.(л.д. 41,43)

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

По правилам пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как предусмотрено ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно пп. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанный объект- квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 78:10:0005102:2122 является общей совместной собственностью ответчиков 78-78-37/111/2011-356 от 29.03.2011 года.

По вышеуказанному договору Заемщик получил от Кредитора денежные средства на условиях возвратности, срочности, платности, Истцом свои обязательства по договору исполнены, однако ответчик ФИО1 в нарушение взятых на себя обязательств платежи по кредитному договору осуществляла с нарушением установленных договором сроков, что подтверждается выпиской по счету №, а также не оспорено ответчиками в ходе судебного заседания.

Представленный Истцом расчет задолженности проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела, условиям заключенного кредитного договора и требованиям закона, ответчиком не оспорен, факт нарушения условий договора и неисполнения ответчиком обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания удовлетворения заявленных требований Истца о взыскании кредитной задолженности, а также о расторжении кредитного договора в связи с нарушением его условий.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не представили доказательств того, что в погашение задолженности вносились какие-либо платежи после предъявления истцом исковых требований. Вместе с тем, в случае внесения таких платежей, ответчик не лишен возможности сообщить о них на стадии исполнения судебного решения судебному приставу- исполнителю.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес при предъявлении иска в сумме 37 256 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67,167.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор 

<

***>, заключенный 29.04.2019 года между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 29.04.2019г. в размере 3 411 211 рублей 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 37 256 рубля, всего взыскать 3 448 467 рублей 31 копейки (три миллиона четыреста сорок восемь тысяч четыреста шестьдесят семь рублей тридцать одна копейка).

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование денежными средствами, начисляемые по ставке 27% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 959 592 рублей 13 копеек (два миллиона девятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот девяносто два рубля 13 копеек), начиная с 08.08.2020г. и по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога по договору от 29.04.2019г. 

<

***> - объект недвижимости- квартиру общей площадью 92,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 78:10:0005102:2122, установив способ реализации с публичных торгов, начальную продажную стоимость 7 277 600 (семь миллионов двести семьдесят семь тысяч шестьсот рублей).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 22.03.2021г.