Дело № 2-279/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 23 октября 2018 года 

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Асеевой Ю.Н.,

при секретаре Сагалакове Я.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Боградского района Республики Хакасия, Открытому акционерному обществу «ДЭП № 369» о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Боградского района Республики Хакасия, ОАО «ДЭП № 369» о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28 сентября 1992 года квартира, расположенная по (адрес) передана в совместную собственность (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3). (ФИО1) умер (дата). У него не было родственников, никто после его смерти в наследство не вступал. (ФИО2) умерла (дата). За вступлением в наследство после ее смерти обратился (ФИО3). Согласно свидетельству о праве собственности в порядке наследования (ФИО3) принял в наследство 1/2 часть квартиры, расположенной по (адрес).

Постановлением Боградской сельской администрации от 24 апреля 1995 года (номер) (ФИО3) передан в частную собственность земельный участок по адресу(адрес), на который он зарегистрировал право собственности 24 марта 2011 года.

(дата) (ФИО3) умер, истец обратилась к нотариусу для принятия наследства, но приняла его частично, в виде земельного участка, расположенного по (адрес). Дом в наследство не приняла, поскольку не смогла представить все необходимые документы.

Просит признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования в виде 1/2 части, оставшейся после смерти (ФИО3) и 1/2 части в силу приобретательной давности, поскольку с момента рождения проживает в указанном доме.

Определением Боградского районного суда от 09 октября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «ДЭП № 369».

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ОАО «ДЭП № 369» указывает, что спорная квартира действительно была передана 28 сентября 1992 года в совместную собственность (ФИО2), (ФИО1), (ФИО3) и оплачена в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, уточнив, просил признать факт принятия наследства, открывшегося после смерти (ФИО3), состоящее из 1/2 доли квартиры, расположенной по (адрес), признать право собственности на 1/2 доли в порядке наследования, признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры в силу приобретательной давности, поскольку она с момента рождения и до настоящего времени, более 18 лет добросовестно владеет квартирой, обеспечивает сохранность квартиры.

Ответчик администрация Боградского района, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель соответчика ОАО «ДЭП № 369» ФИО5, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя соответчика. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося соответчика.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п. 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

(установка юридических фактов скрыта)

Рассматривая требования истца ФИО4 в части признания право собственности на ? доли в квартире, расположенной по (адрес) в силу приобретательной давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

В данном случае признание права собственности на ? доли в квартире, расположенной по (адрес) в силу приобретательной давности в судебном порядке истцу ФИО4 необходимо для регистрации права собственности на квартиру. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28 сентября 1992 года Боградское ДРСУ передало в собственность (ФИО2), (ФИО1), (ФИО3) квартиру, расположенную по (адрес) (л.д. 11).

(установка юридических фактов скрыта)

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации. 

Право собственности на указанную квартиру, расположенную по (адрес) не зарегистрировано.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 в судебном заседании указали, что ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой по (адрес). При этом свидетель Свидетель №2 пояснила, что ФИО4 с момента рождения проживает в спорной квартире, ухаживает за домом, более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется подписка. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой более 18 лет, несет бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последнего в силу ст. 210, 211 ГК РФ. Указанная квартира по нормам ст. 222 ГК РФ и материалам дела самовольной постройкой не является. 

Поскольку, кроме как в судебном порядке признать право собственности на указанную квартиру для истца ФИО4 не представляется возможным, суд считает заявленные требования ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 доли в квартире, расположенной по (адрес) обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что третьими лицами, требования в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ в течение трех лет со дня начала владения истцом указанным объектом недвижимости, не заявлялись. 

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Боградского района Республики Хакасия, Открытому акционерному обществу «ДЭП № 369» о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО4, родившейся (дата), открывшимся после смерти (ФИО3), умершего (дата), в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по (адрес).

Признать за ФИО4, родившейся (дата) право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по (адрес), в порядке наследования по после смерти наследодателя (ФИО3), умершего (дата).

Признать право собственности за ФИО4, родившейся (дата), на 1/2 доли в квартире, расположенной по (адрес), в силу приобретательной давности

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности квартиры, расположенной по (адрес) за ФИО4, родившейся (дата).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Асеева

Мотивированное решение изготовлено и подписано 25 октября 2018 года.