Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019года

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салишевой А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «Герал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Герал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в обоснование иска указав, что 14.12.2015г между ООО «Герал» и ФИО2, ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом данного Договора является строительство многоквартирного жилого дома в квартале, ограниченном 

<

адрес> затон, ФИО5, рекой Уфа в 

<

адрес> ГО 

<

адрес>. Объектом Договора является однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 31,60 кв. м, расположенной на 7 этаже жилого дома. Стоимость квартиры по договору составляет 1580 000 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истцы исполнили в предусмотренный Договором срок, что подтверждается чеком-ордером от 05.01.2016г 

Согласно абз. 4 п.3.2 Договора срок передачи объекта Застройщиком Участникам долевого строительства – до 31.01.2018г

Письмом ООО «Герал» от 24.08.2018г № истцы были уведомлены об изменении срока ввода дома в эксплуатацию не позднее 31.12.2018г и сроки передачи квартиры участникам долевого строительства не позднее 30.09.2019г

12.11.2018г истцами была подана претензия Застройщику о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры согласно договору участия в долевом строительстве.

Однако, письмом от 19.11.2018г № Застройщик сообщил истцам, что денежные средства участников долевого строительства являются средствами целевого финансирования, которые идут на строительство многоквартирного дома, истцам было предложено обратиться за выплатой неустойки только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

На основании вышеизложенного, истцы (с учетом уточнений) просят взыскать с ООО «Герал» в пользу ФИО2, ФИО1 в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2018г по 04.02.2019г в размере 301 227 руб; за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинасирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в равных долях в размере 70000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Герал» - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал частично, суду пояснил, что факт нарушения срока передачи объекта строительства участнику долевого строительства не оспаривает, при этом просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (п. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ, за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена ответственность в виде неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, которую уплачивает застройщик участнику долевого строительства, а если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 6 названного Федерального закона о № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

Как установлено судом, 14.12.2015г между ООО «Герал» (Застройщик) и ФИО2, ФИО1 (Участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № ГЕР/0365-15-ДУ согласно которому Участник долевого строительства финансирует строительство Дома Инвестиционными средствами в объеме, установленном в договоре, и принимает по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного Дома-Квартиры, а Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать соответствующую квартиру в этом доме – Участнику долевого строительства.

Согласно п.1.1.2 Договора, по завершении строительства и ввода Дома в эксплуатацию однокомнатная квартира, расположенная в секции В многоквартирного жилого дома, в квартале, ограниченном Кузнецовский затон, ФИО5, рекой Уфа в 

<

адрес> ГО 

<

адрес>, на седьмом этаже, проектной общей площадью 31,60 кв.м., проектной жилой площадью 30,10 кв.м. подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в собственность Участнику долевого строительства.

Согласно п.3.2 Участник долевого строительства направляет собственные средства на строительство Квартиры в порядке долевого участия, а Застройщик обязуется обеспечить строительство дома, ввести в эксплуатацию дом, срок ввода в эксплуатацию 31.12.2017г, передать в собственность Участнику долевого строительства Квартиру в срок до 31.01.2018г.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ (далее ФЗ) передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 55 ГК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязан предоставить разрешение на строительство.

Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

Однако к установленному сроку, застройщик объект долевого участия истцу не передал.

Объект долевого строительства оплачен истцами в соответствии с условиями договора от 14.12.2015г в размере 1580 000 руб. (п.3.3 Договора).

Факт оплаты объекта долевого строительства согласно Приложения № к договору от 14.12.2015г, подтверждается чек-ордером от 05.01.2016г

Однако, в нарушение условий договора, а также требований закона, квартира истцам по акту - приема передачи не передана.

12.11.2018г истцами ответчику была направлена досудебная претензия с требованием выплатить неустойку и компенсировать моральный вред.

Претензия получена ООО «Герал» 19.11.2018г, однако данная претензия в добровольном порядке не удовлетворена.

Учитывая, что многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, объект долевого строительства истцу не передан, общество не выполнило своих обязательств перед участником долевого строительства по предоставлению жилого помещения в срок, установленный договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома до настоящего времени, чем нарушило условия договора №№ ГЕР/0365-15-ДУ от 14.12.2015г суд признает требования истцов о взыскании неустойки обоснованными.

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2018г по 04.02.2019г в сумме 270206 рублей

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его арифметически верным, неустойку следует рассчитывать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (окончание срока расчета периода неустойки, указанный истцом). 

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки, мотивируя тем, ООО «Герал» осуществляет строительство 4-х секционного 25-19-ти этажного многоквартирного жилого дома с общим количеством квартир 914, на основании разрешения на строительство № RU 03308000-631-Ж от 14.04.2015сроком действия до 28.07.2018г. После получения разрешения на строительство и фактического начала строительства многоквартирного жилого дома у застройщика возникли обстоятельства, которые не зависят от воли Ответчика и которые Ответчик, как застройщик, не мог предвидеть, но при этом предпринял все возможное для устранения данных обстоятельств. По запросу ООО «Герал» 03.03.2014г. МУП «Уфаводоканал» выдал технические условия № на подключение многоквартирного жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения. В начале 2016г., по результатам проведения заседаний Инженерного совета Администрации ГО 

<

адрес> РБ по вопросам инженерного обеспечения микрорайона «Кузнецовский затон», застройщикам микрорайона было предложено изменить точки подключения к инженерным сетям по водоснабжению при условии строительства перемычки между водопроводом Д=150 мм по 

<

адрес> и водовода Д=160 мм ГУП «ФЖС» РБ (письмо Главархитектуры ГО 

<

адрес> РБ № ПИТО от 25.06.2015г. - приложение №). 12.07.2016г. ООО «Герал» обратилось в МУП «Уфаводоканал» с просьбой откорректировать ранее выданные технические условия с учетом результатов заседания Инженерного совета Администрации ГО 

<

адрес> РБ (письмо № от 12.07.2016г. - приложение №). В ответ на обращение МУП «Уфаводоканал» 26.07.2016г. сообщило ООО «Герал», что выдача скорректированных технических условий на подключение многоквартирного жилого дома будет рассмотрена после завершения строительства и ввода в эксплуатацию водопровода НО ФРЖС (письмо МУП «Уфаводоканал» от 26.07.2016г №- приложение №). 28.07.2016г. ООО «Герал» обратилось в МУП «Уфаводоканал» с просьбой согласовать точку подключения к сетям водоснабжения и водоотведения в целях проектирования данных сетей (письмо № от 28.07.2016г. - приложение №). 25.08.2016г. МУП «Уфаводоканал» ответило ООО «Герал», что не возражает в подключении, но после завершения работ по строительству и вводу в эксплуатацию водопровода НО ФРЖС (письмо МУП «Уфаводоканал» от 25.08.2016г. № - приложение №). ООО «Герал» со стороны монополиста в сфере водоснабжения в 

<

адрес> МУП «Уфаводоканал» было поставлено в зависимость от строительства водопроводных и канализационных сетей другим застройщиком микрорайона. Строительство водопроводных сетей НО ФРЖС было осуществлено только к середине 2017 г. 13.07.2017г ООО «Герал» вновь обратилось в МУП «Уфаводоканал» по вопросу подключения многоквартирного жилого дома к сетям водоснабжения (письмо № от 13.07.2017г. - приложение №). 09.08.2017г МУП «Уфаводоканал» в ответ на письмо ООО «Герал» направило информацию о технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома (письмо от 09.08.2017г. № – приложение №). 29.11.2017г. МУП «Уфаводоканал» выдало ООО «Герал» технические условия для подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № - приложение №). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Герал» обратился к проектировщику с просьбой разработки проекта водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома (письмо от 30.11.2017г. № - приложение №). Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию законом предусмотрено предоставление определенного перечня документов (п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ), среди которых в подп. 7 п. 3 ст. 55 ГрК РФ указаны: документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Невозможно ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом без подключения его к работающим системам водоснабжения и канализации. Таким образом, к 31.01.2018г. (дата получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию согласно договора) фактически невозможно было осуществить подключение жилого дома централизованным системам водоснабжения и водоотведения и, как следствие, у застройщика отсутствовали при таких обстоятельствах основания для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и, следовательно, отсутствуют виновные нарушения договорных обязательств перед истцом. Так, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, и суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Предусмотренная статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойка имеет гражданско-правовую природу и является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Предоставленное законом суду право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Принимая во внимание заявление ответчика о снижении суммы неустойки, компенсационный характер неустойки, длительность неисполнения обязательства, значительное превышение размера взыскиваемой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, заявленная неустойка подлежит снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 70 000 руб. каждому из истцов.

Истцами также заявлены требования о взыскании неустойки до дня фактической передачи объекта долевого строительства истцу.

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснению, изложенному в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

В соответствии с абзацем первым п.69 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно абзацу первому п.71 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст.2, п.1 ст.6, п.1 ст.333 ГК РФ).

В силу п.72 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч.5 ст.330, ст.387 ГПК РФ).

В соответствии с п.26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Из содержания указанных выше норм и акта их разъяснения следует, что застройщик как коммерческая организация в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивает гражданину - участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (8,25%) от цены договора за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно.

Такая неустойка может быть снижена судом только по обоснованному заявлению ответчика и в исключительных случаях с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, в связи с чем, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам ст.333 ГК РФ.

Согласно ст.15 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрения судами гражданских дел по спорам по защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в счет возмещения морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. 

Таким образом, требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, однако их размер, заявленный к взысканию – 70000 рублей, суд считает необоснованно завышенным, и с учетом принципов разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5000 рублей каждому.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ООО «Герал» в пользу ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 37 500 рублей в пользу каждого

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. Суд, учитывая сложность дела, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, что признается разумным пределом. 

Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «Герал» в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 4 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Герал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Герал» в пользу ФИО2, ФИО1 неустойку в размере 70 000 руб. каждому за период с 01.02.2018г по 04.02.2019г и далее, начиная с 05.02.2019г по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.

Взыскать с ООО «Герал» в пользу ФИО2, ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей каждому, штраф 37 500 рублей в пользу каждого из истцов

Взыскать с ООО «Герал» в пользу ФИО1, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Взыскать с ООО «Герал» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4300 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Демский районный суд 

<

адрес>.

Судья А.В. Салишева