Дело № 2-1059/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Туруновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и, поддержав исковые требования в судебном заседании, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением квартирой № ...., и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал и пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от 27 июня 2015 года, заключенного с ФИО2, он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован по месту жительства бывший собственник (ответчик), который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета, но уклоняется от исполнения данной обязанности. Вещей ответчика в квартире не имеется, членом его семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ними после перехода к нему права собственности на квартиру не заключалось. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника, и его право пользования квартирой прекращено с момента перехода к нему (истцу) права собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен по месту регистрации по месту жительства (л.д. 15). 

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился будучи извещенным о его дате, времени и месте, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 12, 13).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 27 июня 2015 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, последний является собственником квартиры по адресу: ..... (л.д.7).

Право собственности ФИО1 на приобретённую квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 30 июня 2015 года .... (л.д. 6).

В п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи содержится условие о том, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности. 

Однако данную обязанность ответчик не исполнил и уклоняется от её исполнения.

Согласно справке .... от 21 апреля 2017 года, а также сведениям отдела по вопросам миграции .... ФИО2, .... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... по настоящее время (л.д.16)

Поскольку ответчик ФИО2 сам распорядился своей собственностью, произвел её отчуждение истцу ФИО1 путем заключения договора купли-продажи, исходя из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ, а также ст.ст. 309, 310 ГК РФ о надлежащем исполнении обязательств и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на квартиру к ФИО1, и он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении. 

Следовательно, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, .... года рождения, уроженца д. Б...., жилым помещением квартирой № .....

Снять ФИО2, .... года рождения, уроженца д...., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья Т.Н.Карева