гражданское дело №2-130/2025 (2-1001/2024)

УИД 09RS0007-01-2024-001385-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд КЧР в составе: председательствующего судьи Борлаковой Ф.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Узденовой Ф.И.

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

прокурора – помощника прокурора Зеленчукского района Воротынцева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что у истца в собственности имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе своего сына истец дал разрешение на регистрацию по месту жительства в своем доме, жене и детям сына. Фактически они в доме истца не проживали, вещей принадлежащих им, в доме никогда не было. Для каких целей им было это нужно истцу неизвестно. Фактически они проживали в 

<

адрес>. После расторжения брака между сыном и его женой, отношения с его семьей испортились. Истец неоднократно просил бывшую супругу сына принять меры, по снятию с регистрационного учета в принадлежащем ему доме. Но до настоящего момента ФИО3 не снялся с регистрационного учета. Истец намерен совершить сделку по отчуждению жилого дома, но без зарегистрированных в нем лиц, что невозможно в данный момент. Он обратился в Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Зеленчукский», с заявлением о снятии с регистрационного учёта ФИО3, но получил отказ, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель уполномоченного органа для дачи заключения по существу спора – помощник прокурора Зеленчукского района Воротынцев В.В., считал иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Надлежаще извещенный ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из копии домовой книги следует, что в жилом доме, распложенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что не представляется возможным снятие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета без его непосредственного участия. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия лица производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные суду доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми доказательствами доводов истца, достаточными для принятия судебного решения, поскольку они в полной мере согласуются между собой и с пояснениями истца. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, имущества в этом доме не содержит, то есть отказался от права пользования им, является совершеннолетним, данных о несении ответчиком бремени содержания имущества или внесения платы за жилье не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользованием домовладением, его регистрация в домовладении ФИО1 нарушает права последнего, поскольку ограничивает его право распоряжаться своей собственностью и влечет дополнительные для него расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Удовлетворить требования ФИО1 к ФИО3.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд КЧР в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года

Судья Борлакова Ф.Л.