2-554/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года р.п. Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при секретаре Обходской Т.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит включить жилой дом общей площадью 90,00 кв.м. и земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 90,00 кв.м. и земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году муж истицы ФИО2 по письменному договору, заключенному в простой письменной форме в виде расписки приобрел в собственность у ФИО3 жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>., расчет произвел полностью. Перед отъездом ФИО3 в Германию муж истицы решил заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, при этом супругой ФИО3 было оформлено нотариальное согласие на продажу дома и земельного участка под ним, но зарегистрировать переход права не удалось, так как ФИО3 выехал на постоянное место жительства в Германию. В апреле 2002 года истица и её супруг ФИО2 вселившись в спорный дом фактически вступили в права владения на правах собственников и всегда считали недвижимое имущество своим собственным. После смерти мужа, истец оформила наследство. Наследниками после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца ФИО1, являются их дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые принимать наследство не намерены. Нотариус отказывает выдавать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. После смерти мужа, истица фактически приняла наследство, ухаживает за домом и земельным участком, несет бремя пользования и содержания, приняла все вещи мужа, часть личных вещей раздала детям, часть знакомым и соседям, часть оставила себе на память. Кроме того, она приняла наследство после смерти мужа в виде денежных вкладов. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Просит включить жилой дом общей площадью 90,00 кв.м. и земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 90,00 кв.м. и земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования и прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, по сообщению администрации Неверовского сельского поселения Таврического района Омской области и миграционного пункта отдела МВД России по Таврическому району, по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл на постоянное место жительства в Германию, до выезда был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Таким образом ФИО3, будучи извещенным по последнему известному месту жительства с поступившим иском не ознакомлен и о дне, месте и времени слушания дела не извещен, фактическое его место жительства не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает в качестве представителя, адвоката в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Представитель ответчиков адвокат Лашко Е.А. указала, что ознакомилась с материалами дела, считает, что в случае вынесения решения об удовлетворении исковых требований, права её доверителя нарушены не будут. 

Представитель третьего лица администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в суд не явился, дело просил рассмотреть без него, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица администрации Таврического муниципального района Омской области в суд не явился, дело просил рассмотреть без него, по предмету заявленных требований возражений не имеет.

Выслушав пояснения истца, проверив письменные объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в числе имущественные права и обязанности.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1115 ГК РФ, последнее место жительства является местом открытия наследства. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Согласно свидетельства о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ МММ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из свидетельства о заключении брака следует, что МММ. и ФИО5 (после вступления в брак ФИО9) Н.С, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно ответа нотариуса нотариального района – Таврический район КАА., ею, а также нотариусами КТВ СЮС наследственное дело после смерти МММ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Согласно ответа нотариуса нотариального района – Таврический район МИБ ею после смерти МММ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества МММ умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО1. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? (одной второй) доли денежного вклада на счете № с остатком вклада 7672 руб. 16 коп.; со всеми причитающимися процентами и возможными компенсационными выплатами в полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти мужа МММ являясь единственным наследником первой очереди по закону, приняла наследство.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение г о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что между собственником квартиры и земельного участка и истцом заключен договор купли-продажи в простой письменной форме в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 получил от МММ. 40 т.р. за дом и землю в д. Муртук 

<

адрес>. Претензий на жилье не имеет. В расписке стоит подпись ФИО3 (л.д. 20).Согласно нотариально удостоверенного Согласия ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, являясь участником собственности супругов, дает согласие своему супругу ФИО3 на продажу приобретенных в период нашего брака жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, находящихся по адресу: 

<

адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению (л.д. 19).

Из справки ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что 

<

адрес> года постройки, общая площадь жилого дома составляет 90,00 кв.м., жилая площадь жилого дома 48.9 кв.м. Жилой дом состоит из четырех комнат, прихожей, кочегарки, санузла, кухни, коридора, веранды. двух веранд, кухни и санузла. Собственник не определен.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность ФИО3. 

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Любомировский» продал, а ФИО3 купил в собственность жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>

Из представленной выписки из похозяйственной книги Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> следует, что по адресу хозяйства: 

<

адрес> числятся зарегистрированными МММ., умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ЧЕМ., дата снятия с регистрации ДД.ММ.ГГГГ; МАМ.; МВМ проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы: ФИО3, ФИО10, ПДИ, ПСИ ФИО13 Перечисленные граждане проживали и были зарегистрированы по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ – выбыли на постоянное место жительства в ФРГ. 

Согласно справки Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес>, умерший ФИО9 МММ. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес> д. Муртук 

<

адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: сын – МВМ., сын – МАМ., дочь – ЧЕМ жена – ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели МВА и ШОК указали, что проживаю по соседству и знают, что Малиновские приобрели у Потоцких жилой дом и земельный участок, расчет был произведен с ДД.ММ.ГГГГ сразу после отъезда Потоцких, Малиновские переехали в их дом. С 2002 года Потоцкие в деревню не приезжали, своих требований в отношении дома не предъявляли, Малиновские следят за домом делаю ремонт. 

За все время пользования истцом спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к ним не предъявлялось, что, помимо пояснений истца, представителя истца и третьих лиц, следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения. Истец свободно владеет и пользуется данным земельным участком и жилым домом как своим на праве собственности более 15 лет, за это время продавцы своих прав на данные жилой дом и земельный участок не предъявляют. 

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок. 

Фактически ФИО1 наследство после смерти мужа приняла, т.к. вступила во владение наследственным имуществом, взяла себе личные вещи умершего, часть вещей раздала знакомым и соседям, проживает в жилом доме и следит за её сохранностью, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить её требования и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 90,00 кв.м. и земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, так как, на день подачи искового заявления прошло более 6 месяцев. Иные наследники, отказались от принятия наследства.

Пленум Верховного Суда РФ в п.36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.В силу ч.1 ст1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, суд полагает, что имущество принадлежавшее и оставшиеся после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 90,00 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> д. 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, также суд считает, что истец приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 90,00 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти МММ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 90,00 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, прекратив право собственности на указаный земельный участок ФИО3 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок. 

Судья: Н.И. Гартунг