Дело № 2-481/2024

УИД: 22RS0013-01-2023-005695-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Матвеева А.В., 

при секретаре Смирновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БиКо-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «БиКо-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в котором просит суд:

взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 в размере 64051 руб. 24 коп.; пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 в сумме 12200 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2487 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных требований истец ООО «УК «БиКо-Центр» указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: г

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги, он зарегистрирован в данной квартире. 

30.05.2019 оформлен протокол общего собрания № 02/19, где собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, приняли решение об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «БиКо-Центр», утверждена плата за содержание жилого помещения. 30.05.2019 заключен договор управления многоквартирным домом.

Протоколом № 01/2020 утверждено ежемесячное денежное вознаграждение председателю совета дома.

С 01.01.2017 применяются положения ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ), в соответствии с которыми в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016. 

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, образовавшаяся задолженность за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 составляет 64051 руб. 24 коп. из них: 

ГВС на содержание общего имущества дома – 446 руб. 46 коп.;

ХВС на содержание общего имущества дома – 924 руб. 22 коп.;

эл. энергия на содержание общего имущества дома – 2779 руб. 47 коп.;

отведение сточных вод на содержание общего имущества дома – 326 руб. 95 коп.;

вознаграждение председателя – 1639 руб. 10 коп.;

плата за услуги, работы по управлению, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 57935 руб. 04 коп.

Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. 

В настоящем судебном заседании представитель истца ООО «УК «БиКо-Центр» по доверенности ФИО2 исковые требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковое заявление истца в полном объеме. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. В суд возвращен конверт с отметкой почты об истечении срока хранения, указанное обстоятельство, в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ), не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика,

Согласно статье 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 2 статьи 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В силу положений статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что представитель истца по делу по доверенности ФИО2 в настоящем судебном заседании не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие в настоящем судебном заседании ответчика по делу ФИО1 по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо по делу Государственная жилищная инспекция Алтайского края надлежаще извещено судом о месте и времени рассмотрения дела, представитель третьего лица в настоящее судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.п. 1-3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения предусмотрены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту также Правила), согласно которым собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения обязательных платежей и взносов. 

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Судом установлено, что ответчику по делу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК «БиКо-Центр» на основании договора управления (л.д. 22-28).

30.05.2019 оформлен протокол общего собрания № 02/19, которым собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, приняли решение об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «БиКо-Центр», утверждена плата за содержание жилого помещения. 

Протоколом № 01/2020 утверждено ежемесячное денежное вознаграждение председателя совета дома.

Частями 1, 7 и 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – ФИО1 свои обязательства по оплате жилого помещения не исполнял, что привело к образованию задолженности.

Задолженность ответчика по делу ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения, образовавшаяся за период с 01.05.2020 по 31.03.2023, составляет 64051 руб. 24 коп., в том числе:

ГВС на содержание общего имущества дома – 446 руб. 46 коп.;

ХВС на содержание общего имущества дома – 924 руб. 22 коп.;

эл. энергия на содержание общего имущества дома – 2779 руб. 47 коп.;

отведение сточных вод на содержание общего имущества дома – 326 руб. 95 коп.;

вознаграждение председателя – 1639 руб. 10 коп.;

плата за услуги, работы по управлению, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 57935 руб. 04 коп.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Задолженность ответчика ФИО1 по пене за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 составила 12200 руб. 00 коп.

Доказательства оплаты задолженности по содержанию жилого помещения, а также начисленной неустойки, ответчиком по делу ФИО1 суду не представлены, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению судом в полном объеме на основании вышеуказанных норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Истцом уплачена государственная пошлина за вынесение судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (по чеку-ордеру № от 04.02.2022 на сумму 1537 руб. 67 коп.).

В соответствии с п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту также НК РФ) плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с чем, сумма государственной пошлины в размере 1537 руб. 67 коп. по чеку ордеру № от 04.02.2022 подлежит зачету в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд настоящего искового заявления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ст. 88, 94 ГПК РФ, к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в общем размере 3544 руб. 21 коп. (1542 руб. 34 коп. по чеку ордеру № от 04.02.2022 + 2001 руб. 87 коп. по чеку ордеру № от 08.07.2022 = 3544 руб. 21 коп.). 

Согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, от цены иска в 76251 руб. 24 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 2487 руб. 54 коп.

В силу положений ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2487 руб. 54 коп.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 1056 руб. 67 коп. (3544 руб. 21 коп. – 2487 руб. 54 коп. = 1056 руб. 67 коп.) по чеку ордеру № от 08.07.2022 подлежит возврату истцу за счет средств бюджета, в который она была перечислена, в порядке, предусмотренном действующим налоговым законодательством Российской Федерации. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БиКо-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.

Зачесть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БиКо-Центр» (ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 1537 руб. 67 коп. по чеку-ордеру № от 04.02.2022, уплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа в рамках гражданского дела мирового судьи судебного участка № 8 г. Бийска Алтайского края № 2-1590/2023, в счет уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БиКо-Центр» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 в размере 64051 руб. 24 коп., пеню за просрочку внесения оплаты за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 в размере 12200 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2487 руб. 54 коп., а всего взыскать 78738 руб. 78 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БиКо-Центр» (ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 1056 руб. 67 коп. по чеку ордеру № от 08.07.2022.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено 29.01.2024.