Дело № 2-597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 21 февраля 2017 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В., 

при секретаре Мухатовой Ю.О. 

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, представившего ордер № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем ему дому зарегистрирован ответчик ФИО4, однако с момента регистрации и по настоящее время по указанному адресу не проживает, личных вещей его в доме нет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает его права, поскольку он несет расходы, по оплате коммунальных услуг исходя из числа регистрированных лиц. 

В связи с этим просит суд, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права серии № № (л.д. 11,12). 

В указанном жилом помещении в настоящее время, кроме истца также зарегистрирован ответчик ФИО4 с 18.03.2016 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения (л.д. 8-9,10). 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован истцом ФИО5 в принадлежащем ему жилом помещении, вселен в указанный дом в марте 2016 года до 25.12.2018 года, в летний период вселился в дом и какое-то время в нем проживал, потом выехал из дома истца и до настоящего времени в нем не проживает, вещей его в доме нет. В доме возможно проживать только в летнее теплое время, так как отопления в доме нет.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является соседкой истца, проживает в соседнем доме. Весной 2016 года она видела как ее сосед ФИО1 приехал в свой дом с мужчиной, который вселился в дом и какое-то время в нем проживал, но совсем не долго, буквально несколько дней. Потом уехал, и она его больше не видела, до настоящего времени в доме истца ответчик не проживает.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят. Бремя содержания жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляет истец, доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, длительное время в спорном помещении не проживает, предметов мебели и вещей ответчика в доме нет, общего хозяйства с истцом не ведут, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основанным на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № «а» по 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: Т.В. Макарова