Дело № 2-664/2021 .

14RS0014-01-2021-000731-95

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск 10 июня 2021 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е., 

при секретаре Романовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальному образованию «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности по заключению договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 о обратился с иском к АМО «Город Ленск» о возложении обязанности по заключению договора социального найма, указав о том, что он в ___ году был принят на работу в [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], работодателем ему была предоставлена комната № ___ в общежитии по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], ордер при этом не выдавался. В настоящее время общежитие является собственностью ответчика, который отказал в заключении договора социального найма. Полагая, что проживание в общежитии длительное время, несение бремени содержания комнаты, указывает на существование между сторонами отношений по социальному найму, просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма комнаты № ___

На судебное заседание участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, поэтому на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в их отсутствие.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» в судебное заседание в письменном заявлении указал, что оставляет рассмотрение дела на разрешение суда. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

П. 1 ч. 1 ст. 2 указанного Закона Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу с 01 марта 2005 года.

В силу ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным Законом.

Ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР следует, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Соответственно, нормы ЖК РФ, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат.

В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

Судом установлено, что в ___ году истцу была выделена комната в общежитии, расположенная по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], как работнику [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

С 2001 года истец проживает в общежитии, имеет заключенные договоры по поставке электроэнергии, тепла, горячего и холодного водоснабжения, зарегистрирован по данному адресу по месту пребывания, оплачивает все коммунальные и иные расходы.

В настоящее время указанное жилое помещение перешло в муниципальную собственность МО «город Ленск», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 03 июня 2021 года представитель ответчика ФИО2 пояснил, что истец обращался в АМО «г. Ленск» с устным заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорную комнату, на что ему было отказано ввиду отсутствия оснований для заключения такого договора. 

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что спорное жилое помещение является постоянным единственным местом жительства истца, иных жилых помещений в собственности или на условиях социального найма истец не имеет, у ответчика, являющегося собственником спорной комнаты, возражения отсутствуют.

Исходя из изложенного, принимая во внимание вселение истца в спорное жилое помещение – общежитие, на законных основаниях, его постоянное проживание в нем с момента предоставления, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить. 

Обязать администрацию муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) заключить с ФИО1 договор социального найма на помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательном виде 10 июня 2021 года.

Судья п/п Петухова О.Е.