Дело № 2-1790/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Зотова Ю.Ш., при секретаре Трученковой И.М., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И, представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что решением Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> было постановлено обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить по договору социального найма ФИО2 на семью из четырех человек (ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4) благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью не менее 

<

№> кв.м. в черте г. Саратова, считать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от 

<

Дата>, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, после предоставления жилого помещения ФИО2

На основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30.12.2016 № 4375 «О предоставлении ФИО2 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 

<

№> кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Договор социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> считается расторгнутым с 

<

Дата>, а именно с момента вынесения постановления о предоставлении жилого помещения.

Однако члены семьи ответчика до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу, тем самым сохраняя право на спорное жилое помещение. По утверждению истца формальное сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права наймодателя, поскольку истец не имеет возможности осуществить свои обязанности по сохранности и целевому использованию имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежами удовлетворению, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства и пришел к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1 ст. 672 ГК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из закона следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое местожительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может явиться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. 

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> по делу 

<

№> суд обязал администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить по договору социального найма ФИО2 на семью из четырех человек (ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4) благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью не менее 

<

№> кв.м. в черте г. Саратова, считать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от 

<

Дата>, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, после предоставления жилого помещения ФИО2

На основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30.12.2016 № 4375 «О предоставлении ФИО2 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 

<

№> кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Договор социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> считается расторгнутым с 

<

Дата>, а именно с момента вынесения постановления о предоставлении жилого помещения.

Вместе с тем, истец обращаясь в суд с иском указал, что ответчики не снялись в регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 как членам семьи нанимателя спорного жилого помещения, предоставлено иное жилое помещение взамен аварийного, однако с регистрационного учета по указанному адресу ответчики на момент обращения в суд истца с иском не снялись, при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» об утрате права пользования спорным жилым помещением у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 суд не находит

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированных по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд г.Саратова заявление об отмене данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года.

Судья Ю.Ш. Зотова