2-603/2023

10RS0004-01-2023-000660-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года

г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А., 

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ (далее также по тексту истец) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, мотивируя требования тем, что на протяжении длительного времени не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: ........, в результате чего за период с 01.12.2020 по 31.08.2022 образовалась задолженность в размере 105 948 руб. 23 коп. За период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги поступили денежные средства в размере 13 401 руб. 83 коп., из которых 11 473 руб. 67 коп. учтены в счет погашения задолженности на начало спорного периода. Остаток денежных средств в размере 1 928 рублей 16 копеек учтен как текущий платеж. На основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Кондопожского района Республики Карелия, в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство № ..., в рамках которого с нее были удержаны денежные средства в размере 2 929 руб. 69 коп. Данные денежные средства учтены при расчете исковых требований. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Кондопожское ЖКХ просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 090 руб. 38 коп. (105 948,23 – 1 928,16 – 2 929,69), а также пени за несвоевременную оплату в размере 12 215 руб. 31 коп.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ ФИО3 В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5

В ходе судебного разбирательства, на основании положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) истец уточнил исковые требования, просил взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 86 708 руб. 65 коп., в том числе за жилое помещение в размере 74 493 руб. 34 коп, пени в размере 12 215 руб. 31 коп., а также взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 14 381 руб. 73 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, указала, что она, как собственник жилого помещения, должна нести ответственность за оплату отопления и лифта, ответственность за оплату коммунальных услуг необходимо возложить на ФИО1, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, ключей от квартиры не имеет.

Представитель ответчика ФИО1. – ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО1, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. 

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что Кондопожское ММП ЖКХ на основании протокола внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, ул. Строительная, д. 15.

Как следует из материалов гражданского дела, за жилым помещением, расположенным по адресу: ........, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.11.2020 по 31.08.2022.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........, является ФИО2 в порядке наследования.

Как установлено судом, ранее вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности К.А.Н. умершему ХХ.ХХ.ХХ.

При жизни ФИО8 завещал квартиру, расположенную по адресу: ........, С.О.Д.. Указанное завещание удостоверено 

<

...> нотариусом 

<

...>

После смерти К.А.Н. в установленный законом срок с заявлениями о вступлении в наследство обратилась ФИО2 (27.07.2021) и С.О.Д. (29.07.2021). Нотариусом заведено наследственное дело № ...

Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 15.02.2021 вышеуказанное завещание К.А.Н. на имя Сало О.Д., признано недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 17.05.2022 решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 15.02.2021 оставлено без изменений.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.09.2022 вышеуказанные судебные постановления оставлены без изменений.

Таким образом, оставшееся от К.А.Н. наследство наследовалось не по завещанию, а по закону.

Наследниками умершего К.А.Н. по закону являются его двоюродные сестры – ФИО2, ФИО4, а также двоюродный брат – ФИО5

Как установлено выше, ФИО2 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО4 и ФИО5 отказалась от наследства, оформив у нотариуса соответствующие заявления от 26.04.2023.

27.04.2023 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру расположенную: ........

28.04.2023 право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано органом регистрации права, соответствующая запись о праве собственности внесена в публичный реестр ЕГРН.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 2 ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. С наступлением смерти прекращается способность гражданина иметь гражданские права, включая право собственности на имущество (п. 1 ст. 213 ГК РФ). Со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

Из приведенного правого регулирования следует, что с 13.02.2021 ФИО2 считается собственником вышеуказанной квартиры. При этом приняв наследство, оставшееся от ФИО8, ответчик ФИО2 несет ответственность по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего ей наследства. 

Судом также установлено, что в жилом помещении в период с 29.10.2020 по настоящее время зарегистрирована ФИО1

Поскольку в ходе судебного разбирательства, ФИО1 в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие факт ее не проживания в спорный период в вышеуказанном жилом помещении, а также не представлены доказательства несения ею обязанностей по уплате жилищно-коммунальных услуг по другому адресу, суд с учетом вышеприведенных положений закона исходит из того, что ФИО2 и ФИО1 должны нести солидарную ответственность по уплате коммунальных услуг, в состав которых входят следующие услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

Из материалов гражданского дела и расчетов истца следует, что за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 задолженность по уплате холодного водоснабжения составляет 3 216 руб. 85 коп., горячего водоснабжения – 10 127 руб. 53 коп., водоотведение 4 509 руб. 86 коп.

При этом, следует учесть те обстоятельства, что 12.10.2022 мировым судьей судебного участка №1 (врио мирового судьи судебного участка №2) Кондопожского района Республики Карелия вынесен судебный приказ № 2-2395/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 104 020 руб. 07 коп.

На основании данного судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кондопожскому району от 13.01.2023 возбуждено исполнительное производство № 2207/26/10005-ИП, в рамках которого с ФИО1 были удержаны денежные средства в размере 2 929 руб. 69 коп.

В связи с отменой вышеуказанного судебного приказа определением от 07.03.2023 постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.05.2023 вышеуказанное исполнительное производство прекращено.

Указанные денежные средства учитываются судом при расчете задолженности за указанные коммунальные услуги.

Кроме того, по сведениям истца, не оспоренным ответчиками, через кассу Кондопожского ММП ЖКХ в счет оплаты задолженности были внесены денежные средства – в ноябре 2020 года – 11 473 руб. 67 коп., а в декабре 2020 года – 1 928 руб. 16 коп. Указанные суммы также учитываются в счет оплаты задолженности по уплате коммунальных услуг. Всего в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение учитываются суммы внесенных денежных средств в размере 4 857 руб. 85 коп.

Расчет задолженности по оплате услуг за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с 01.11.2020 по 31.08.2022: ВО 4509 руб. 86 коп. + ГВС 10127 руб. 53 коп. +ХВС 3216,85 руб. = 17854 руб. 24 коп.

В связи с тем, что в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение подлежат учету ранее внесенные и взыскные денежные средства в размере 4 857 руб. 85 коп., а также подлежит учету корректировка водоснабжения, горячего водоснабжения в размере 542 руб. 82 коп., произведенная истцом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность за вышеуказанные коммунальные услуги в размере 12 453 руб. 57 коп.(17 854,24 -542,82-4 857,85).

Кроме того, истцом заявлена к взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию, лифтового обслуживания и отопления.

Как указывалось выше, только собственник квартиры несет обязанность по осуществлению платежей за содержание жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), также определен состав общего имущества в многоквартирном доме.

Так, согласно пп. «а» пункта 2 Правил, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе лифты.

Исходя из указанного, собственник несет также обязанность за лифтовое обслуживание.

Определяя надлежащее лицо, ответственное за оплату теплоснабжения, следует учитывать следующее.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению жилых/нежилых помещений в МКД урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3.3 постановления от 10.07.2018 № 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения несет обязательства по внесению платежей за содержание жилого помещения, лифтовое обслуживание и отопление.

Установлено, что задолженность собственника жилого помещения за уплату услуг по содержанию, лифтового обслуживания и отопление за период с 01.11.2020 по 31.08.2022, исходя из расчетов истца, составляет 76 421 руб. 50 коп. (30733 руб. 23 коп. (отопление) + 9406 руб. 33 коп. (лифт) +36281 руб. 94 коп (содержание)).

Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (ст.ст. 131, 151 ГПК РФ). В связи с этим предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу. Основанием же иска являются фактические обстоятельства, с которыми истец связывает свое материально-правовое требование к ответчику.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Из приведенных выше норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право определения предмета и основания иска принадлежит только истцу, суд таким правом не обладает, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и иное толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом, к ответчику требования.

Разрешая настоящие исковые требования, суд исходит из заявленных истцом исковых требований и не находит правовых оснований для выхода за пределы заявленных требований.

Таким образом, суд обязан принимать решение исключительно в пределах заявленных требований в соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ. Поскольку истцом заявляется к взысканию с ФИО2 задолженность за указанные услуги в размере 74 493 руб. 34 коп., то суд, не находя оснований для выхода за пределы исковых требований, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за содержание жилого помещение, отопление и лифтовое обслуживание за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 74 493 руб. 34 коп.

Истцом также заявлено к взысканию с ФИО2 пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 12 215 руб. 31 коп. К ответчику ФИО1 требования о взыскании пеней не предъявляются. 

С произведенным истцом расчетом суд не соглашается.

Так, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правительством Российской Федерации 02.04.2020 принято постановление № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Согласно п. 5 Постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

При разрешении требований о взыскании пени, также следует учитывать положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление № 497 вступило в силу 01.04.2022, срок действия определен на 6 месяцев, мораторий установлен с 01.04.2022 до 01.10.2022.

При взыскании неустойки, заявленной к взысканию, в том числе, на будущее время следует признавать обоснованными требования о взыскании неустойки до начала периода моратория, оснований для взыскания неустойки в период действия моратория и до его отмены отсутствуют. На обоснованность такой позиции указывает Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 7). 

Таким образом, за периоды с 06.04.2020 до 01.01.2021, а также с 01.04.2022 до 01.10.2022 пени не могут быть взысканы с учетом действия моратория. Расчет пеней:

Таким образом, с ФИО2 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ подлежат взысканию пени за период с 01.11.2020 по 31.08.2020 в размере 6 919 руб. 21 коп. (5 212,33+1706,88).

На основании положений 103 ГПК РФ в доход Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО2 (исходя из суммы удовлетворенных требований, заявленных только к данному ответчику – 2 594 руб. 48 коп.; за требование о солидарном взыскании задолженности с ФИО2, ФИО9 государственная пошлина подлежит взысканию от суммы удовлетворенных требований 12 453 руб. 57 коп. в равных долях, то есть в размере 396 руб.96 коп. с каждой (198,48). Всего с ФИО2 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 792 руб. 96 коп., с ФИО1 – 198 руб. 48 коп.

Руководствуясь статьями 103, 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

...>) в пользу Кондопожского ММП ЖКХ, (

<

...>) задолженность за жилое помещение в размере 81 412 рублей 55 копеек, в том числе задолженность за жилое помещение в размере 74 493 рубля 34 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 6 919 рублей 21 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

...>) и ФИО1 (

<

...>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 12 453 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО2 (

<

...>) в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 2 792 рубля 96 копеек.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 198 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья

М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2023