ДЕЛО № 2- 770/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» февраля 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Барсуковой Н.Н.

при секретаре Трубачеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2, ФИО3, обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, просили признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывали, что зарегистрированы и проживают по адресу 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 и ФИО6 Истцы были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя. 

ФИО5 и ФИО6 умерли. Истцы продолжают проживать спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, производят текущий ремонт.

Отсутствие договора найма и иных документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, препятствует заключению договора социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 настаивали на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2, представители ответчиков администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленному отзыву Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула заявленные требования удовлетворению не подлежат, в связи с не предоставлением доказательств тех обстоятельств, которые изложены в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель был вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся и дети нанимателя.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Материалами дела установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в комнате № 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11) и карточками формы «А» и «Б» (л.д.13,33-36), - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, который пояснил, что живет по соседству с истцами и ему достоверно известно, что истцы проживают по указанному выше адресу.

ФИО3 является вдовой ФИО5, а истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО5

ФИО5 является сыном ФИО6, которой спорное жилое помещение было предоставлено по обменному ордеру. Таким образом, истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя.

На жилое помещение № 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт финансовый лицевой счет на имя ФИО5

Согласно справки, предоставленной ООО «УК ЖЭУ-8», ордер на спорное жилое помещение был утерян (л.д.12).

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> значатся в перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д.9).

Согласно распоряжению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес 

<

адрес>, указанный в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, считать адресом 

<

адрес> (угловой), квартира. № комната №.

Истцы надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по финансовому лицевому счету, выданной ООО «УК «Старый Барнаул», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> отсутствует.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт вселения и проживания истцов в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ком. № в установленном порядке, с соблюдением всех правил жилищного законодательства, что в силу положений жилищного законодательства является основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, что в силу положений жилищного законодательства является обязанностью наймодателя, не может быть поставлено в вину истцов, и являться основанием для ограничения права пользования жилым помещением. 

При этом ответчик, с момента вселения истцов и до настоящего времени не предъявлял требований о выселении истцов. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и признает за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право пользование жилым помещениям по адресу 

<

адрес>, ком. №. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова