Дело № (№

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.;

при секретаре судебного заседания: ФИО5;

с участием представителя: ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истица указала о том, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>.

В 2011 году, по просьбе ответчика, ФИО2, она зарегистрировала его по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме.

Однако фактически ответчик изначально не имел намерения вселяться в жилой дом и проживать в нём, а регистрация по месту жительства нужна была ему для того, чтобы получить полагающееся ему, как сироте, денежное пособие по окончании учебного заведения. Получив пособие, ответчик сразу же уехал в 

<

адрес>, и больше в Татарск не возвращался, в принадлежащий ей жилой дом не вселялся, не хранил в нём личные вещи, в настоящее время в её доме также отсутствуют его вещи.

Договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключался. Регистрация ответчика ограничивает истице права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе, препятствует в отчуждении жилого помещения

Истица на основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ просит признать не приобретшим права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> дом. 46.

Истица ФИО3. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту его регистрации по месту жительства и по месту последнего известного места жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в суд по истечению срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель ответчицы адвокат ФИО6 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала, суду пояснила о том, что по делу не установлено по каким причинам ответчик не проживает в квартире истца, возможно это уважительные причины. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что у ФИО3 имеется право собственности на объект недвижимости- жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом. 46 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

Согласно домовой книги усматривается, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9);

Свидетель Свидетель №2 суду дал показания о том, что она проживает по соседству с истицей и общается с ней, ходит в гости. ФИО2 никогда не проживал у истицы, вещей его в доме не имеется. Истица жаловалась, что прописала его по просьбе, ему нужна была только прописка. 

Свидетель Свидетель №1 суду дала показания о том, что она проживает совместно с с истицей которая является ей матерью. В доме по 

<

адрес> она проживает 15 лет. Проживают они вдвоем. В 

<

адрес> комнаты и кухня. ФИО2 никогда в доме не проживал, вещей своих не привозил, их родственником не является. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Однако из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и фактически в нём не проживал, общее хозяйство с истцом не вел. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не возникло. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Следовательно, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 не приобретшим право проживания в принадлежащем ей доме суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим права проживания в указанной квартире является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права владения и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, дом. 46 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: С.П. Довыденко