УИД 86RS0014-01-2023-001137-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. г. Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бегининой О.А., 

при секретаре Гайнетдиновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/2023 по иску МУП «Краснополянский водоканал» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги,

установил:

МУП «Краснополянский водоканал» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит взыскать в их пользу с ответчика ФИО1 задолженность за коммунальные услуги с апреля 2020 года по февраль 2023 в сумме 103549,96 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3271 руб. В обоснование требований истец указал, что собственником жилья по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Начисление за услугу водоснабжения производится по тарифу на основании решений правления региональной службы по тарифам Кировской области № 38/57-кс-2019 от 30.10.2018 о тарифах на питьевую воду на 2019-2023. Начисление за услугу теплоснабжения производится по тарифам на основании решения правления региональной службы по тарифам Кировской области № 36/56-тэ-2019 от 15.10.2019 на 2019-2022. Ответчик свои обязательства не исполнила, коммунальные услуги со стороны истца предоставлялись в полном объеме. Сумма задолженности за период с апреля 2020 по февраль 2023 за коммунальные услуги составила 103549,96 руб.

От ответчика ФИО1 в суд поступило письменное возражение на исковое заявление, в котором указала, что она проживает в г. Урае вместе с семьей. Квартира по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, пгт. Красная Поляна, ул. Советская, д. 1, кв. 5 была приватизирована ею и сыном, который умер в 2021 году, в наследство она и супруг не вступали. В указанной квартире невозможно жить из -за отсутствия канализации, для её ремонта доступ в подвал им перекрыт, другим собственником квартиры. 

В судебное заседание истец МУП «Краснополянский водоканал», третье лицо ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 полагала исковые требования необоснованные по доводам, изложенным в письменных возражениях. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность собственника вносить плату за содержание и эксплуатацию общего имущества может возникать не только из решения собрания собственников, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства (смерти наследодателя) вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, собственником ? доли в указанном жилом помещении являлся сын ответчика - ФИО3, который скончался 31.01.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о смерти (л.д. 107-112, 120). Из материалов дела следует, что наследственное дело после умершего ФИО3 не заводилось.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство в виде ? доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, следует из представленных материалов дела, что за истцом МУП «Краснополянский водоканал» закреплены водопроводные и тепловые сети на праве хозяйственного ведения в административном округе Краснополянского городского поселения и единственный оказывает услугу водоснабжения и теплоснабжения.

Также в судебном заседании установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец МУП «Краснополянский водоканал» оказывает услугу по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54-57).

Из представленных истцом - выписки из лицевого счета за период апрель 2020 по февраль 2023; расчета задолженности, согласно установленным в указанном регионе тарифам на основании решений правления региональной службы по тарифам Кировской области, справке по начислению пени по видам услуг, следует, что за период с апреля 2020 по февраль 2023 у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 103549,96 руб., которая сложилась из начисленной платы за указанный период времени за коммунальные услуги (водоотведение, отопление, тепловая энергия на подогрев, холодное водоснабжение, за содержание и ремонт жилого помещения (содержание жилья, управление МКД и пени (л.д. 12, 17-53, 58-79).

Факт оказания истцом вышеназванных коммунальных услуг, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не оспорен. Все приведенные в возражении доводы ответчика, не являются основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период судом проверен и признан верным.

На основании изложенного и принимая во внимание, что ответчик, как собственник объекта недвижимости, в силу прямого указания закона, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с апреля 2020 по февраль 2023 в размере 103549,96 руб.

В силу ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3271 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 №) в пользу МУП «Краснополянский водоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг с апреля 2020 по февраль 2023 в размере 103549,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3271 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Урайский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 20.12.2023. 

Председательствующий судья О.А. Бегинина