Дело № 2-286/2018

Поступило в суд: 07.06.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Ключевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что в мае 2002 года, она купила у ФИО2 индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., с земельным участком площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С момента покупки, до настоящего времени она постоянно, непрерывно и открыто, пользуется данным домом и земельным участком, как собственным. Договор купли-продажи дома и земельного участка они не составляли, но составили расписку о передаче денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> в счет оплаты за дом и земельный участок, которая в настоящее время утеряна. В настоящее время ФИО1 желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок, но не может этого сделать, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. Однако истец с 2002 года владеет домом и земельным участком, пользуется ими на законных основаниях, постоянно, непрерывно и открыто, как своими собственными. В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>. и право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном обьеме, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расписка о чем приложена к материалам дела. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Из паспорта заявителя серии 50 04 № видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, состоит на регистрационном учёте в 

<

адрес>.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., имеет кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер отсутствует.

Согласно экспликации поэтажного плана здания, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> жилую площадь 

<

данные изъяты> 

Согласно Постановления Главы Ключевского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», на основании постановления администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил присвоения изменения и аннулирования адресов», было постановлено: присвоить почтовый адрес индивидуальному жилому дому, 

<

адрес>.

Согласно Постановления Главы Ключевского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», на основании постановления администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил присвоения изменения и аннулирования адресов», было постановлено: присвоить почтовый адрес земельному участку с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

Из справки Администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации не стоит.

Свидетели ФИО2 и Свидетель №1 показали суду, что ФИО1 купила индивидуальный жилой дом и земельный участок в мае 2002 году у ФИО2 по адресу: 

<

адрес> за 30 000 рублей и с тех пор владеет данным имуществом, открыто, непрерывно и добросовестно. ФИО2 также пояснила, что деньги были переданы сразу и в полном обьеме, никаких претензий материального характера она к покупателю Родионенко не имеет.

Администрация Ключевского сельсовета 

<

адрес> исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в 

<

адрес>, паспорт 50 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в 

<

адрес>, паспорт 50 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова