№ 2-4222/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики на основании ордера занимали указанное выше жилое помещение, зарегистрированы в нем. На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес)» было организовано выселении граждан, проживающих в данных домах. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» и постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «О внесении изменений в постановление от (дата)» ФИО на состав семьи 5 человека (в том числе ответчиков) предоставлено жилое помещение- трехкомнатная (адрес).11 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. (дата) ФИО заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение, вместе с бабушкой ФИО они снялись с регистрационного учета, и зарегистрировались по новому месту жительства, получили ключи от квартиры. Однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по (адрес)11 и не оформили регистрацию по новому месту жительства. В орган местного самоуправления по данному вопросу не обращались. Со слов ФИО, она не знает место нахождения ее дочерей- ФИО1 и ФИО3, связи с ними не поддерживала, внук ФИО2 находится в интернате, сама она во вновь предоставленном жилом помещении не проживает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, при этом дала пояснения изложенному выше. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства- по месту фактической регистрации. В соответствии со ст.29, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. 

Ответчик ФИО2 находится в КГБУ «Бикинский детский психологический интернат», о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от (дата) ФИО была предоставлена (адрес) на состав семьи 5 человек –дочь ФИО1, дочь ФИО3, внучку ФИО и внука ФИО2 Указанные лица, кроме ФИО3 были зарегистрированы в квартире по месту жительства. 

Указанные обстоятельства подтверждаются обменным ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах. 

На основании Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес)», организовано расселение из указанных жилых домов граждан. 

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» и постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О внесении изменений в постановление администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) –па «О заключении договоров социального найма» ФИО на состав семьи 5 человека предоставлено жилое помещение- трехкомнатная (адрес). 

(дата) ФИО заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» (№) на право занятия трехкомнатной (адрес) (адрес). В указанном договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены- ФИО1 (мать), ФИО3 (тетя), ФИО (бабушка), ФИО2 (брат). ФИО и ФИО были сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрированы во вновь предоставленном жилом помещении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, во вновь предоставленное жилое помещение не вселились и не оформили регистрации. При этом, в органы местного самоуправления по вопросу вселения и проживания во вновь предоставленном жилом помещении не обращались. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО2 находится в КГБУ «Бикинский детский психологический интернат». 

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1, ФИО3 на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоят. При этом, ФИО1 находилась на учете у психиатра с (дата) по (дата), снята с учета в связи с осуждением. 

ИФНС России по г.Комсомольску-на-Амуре сообщила, что сведениями о доходах физического лица -ФИО1 и ФИО3 за 2014г. – 2016 г. не располагает. В региональной базе данных застрахованное лицо ФИО3, ФИО1 не зарегистрированы. В архиве отдела ЗАГС Ленинского округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с 01.01.2010г. по 31.10.2017г. записи акта о смерти на ФИО3, ФИО1 отсутствуют. Согласно предоставленным ответам ФИО1, ФИО3 абонентами ПАО «ВымпелКом», ПАО «МТС» и ПАО «Мегафон» не являются.

Также в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО1 и ФИО3 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории РФ. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УМВД по Хабаровскому краю ФИО3 и ФИО1 неоднократно привлекались к уголовной ответственности, сведений об отбытии наказания по приговору суда в настоящее время не имеется. 

Таким образом, место нахождения ответчиков ФИО1 и ФИО3 также судом не установлено. 

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением). 

Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры, предоставляемой ответчикам в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемой квартиры, расположена в благоустроенном доме, находится в черте города Комсомольска-на-Амуре, отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ФИО1, ФИО3, ФИО2 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу(адрес). 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес)

Снять ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) 

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре 

Судья: О.Ю. Сахновская