Дело № 2-345/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на общей площадью 102,7 кв.м, расположенный по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что ДАТА умер ее муж К.Г.М., после его смерти заведено наследственное дело. Истец является наследником, фактически принявшим наследство после его смерти. ДАТА умер сын истца К.К.Г., после смерти заведено наследственное дело. Истец приняла наследство после его смерти, получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым № по АДРЕС. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру нотариусом отказано, поскольку при жизни не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности. Квартира возведена в пределах земельного участка, споры с соседями по границам участка отсутствуют. Сохранение спорной квартиры не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что 05 апреля 1994 на основании ордера №, выданного администрацией Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, решения профкома ТООО «Д*» от 25 декабря 1993 К.Г.М. и членам его семьи ФИО1 (супруге), К.К.Г. (сыну) предоставлена квартира общей площадью 33,4 кв.м по АДРЕС.

К.Г.М. умер ДАТА. К.К.Г. умер ДАТА, после их смерти заводились наследственные дела. Истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти указанных лиц.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № по АДРЕС на основании договора дарения от 25 мая 2017, право собственности зарегистрировано 25 мая 2017.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДАТА, границ участка установлены, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно техническому плану от 17 октября 2018 квартира по адресуАДРЕС находится в многоквартирном доме с кадастровым №, состоящем из двух квартир, квартира № расположена в пределах земельного участка с кадастровым №, площадь квартиры составляет 102,7 кв.м, расстояние от квартиры до границы смежных участков составляет более 3 метров.

Согласно письменному заявлению А.З.Н., собственник квартиры № и смежного земельного участка с кадастровым номером № по АДРЕС, исковые требования ФИО1 поддерживает

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке.

Учитывая, что квартира предоставлена в собственность К.Г.М., ФИО1 и К.К.Г. в установленном порядке, расположена на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что у К.Г.М. при жизни возникло право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру, однако свое право на указанное имущество в установленном законом порядке он не зарегистрировал в связи со смертью.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что К.Г.М. и К.К.Г. умерли, истец является единственным наследником указанных лиц, имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 102,7 кв.м, расположенную по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: