дело № 2-2145/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица ООО «ЭСКБ» - ФИО3, действующей по доверенности №60 от 5 декабря 2017 года,

представителя третьего лица ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» - ФИО4, действующего по доверенности от 1 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка уплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка уплаты коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>; установлении следующего размера доли в оплате коммунальных услуг: за ФИО5 – 1/3 доля, за ФИО1 – 1/3 доля, за ФИО2 – 1/3 доля; задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии на общую сумму 217 200, 19 рублей просит разделить в соответствующих долях, между ФИО5, ФИО1 и ФИО2. 

В обоснование требований указано, что ФИО5 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, другими собственниками являются: ФИО1 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля). Данные лица зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, несмотря на тот факт, что истец периодически оплачивал свою долю и передавал ответчикам денежные средства для оплаты ответчикам. В связи с получением уведомления о приостановлении подачи электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, истец был вынужден обратиться в судебные органы для разделения бремени несения расходов по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, суду пояснила, что согласна оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении просила отказать, пояснив, что в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, - не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Представитель третьего лица ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» - ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку законом не предусмотрена обязанность управляющей компании заключения с собственниками жилых помещений отдельных договоров, соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг. Не достижение собственниками жилого помещения соглашения по вопросу порядка оплаты не является основанием для раздельного начисления платы каждому из собственников в отдельности. Кроме того, объем каждого вида коммунальных услуг начисляется по установленным приборам учета и разделение таких сведений не предусмотрено.

Представитель третьего лица ООО «ЭСКБ» - ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец к ним за разделом счета не обращался, раздел счета может быть произведен, соответственно долям собственников.

Истец ФИО5, представители третьих лиц ООО «ЖЭУ-Шакша», МУП ЕРКЦ 

<

адрес> РБ, НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте его проведения. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, - являются: ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, - по ? доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу умершей ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство – на ? долю в праве собственности на указанную выше квартиру.

Из положений ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт,

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из п.п. «г» п.69 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ» должно указывать объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами.

Квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг. 

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан коммунальной услуги, а также обязывающей разделять оплату за потребленную услугу при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Кроме того, истцом заявлено об определении порядка оплаты за коммунальные услуги: по 1/3 доли за ним и ответчиками, однако данное требование противоречит фактическим долям в праве собственности, имеющимся на день рассмотрения дела, а именно – ФИО5 и ФИО2 наследство после смерти ФИО6 не принимали, ? доля последней в праве собственности на квартиру перешла к ФИО1, которая в свою очередь, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировала.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о том, что установленные по делу обстоятельству не позволяют определить между собственниками квартиры порядок оплату коммунальных услуг, то есть заявленные ФИО5 исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка уплаты коммунальных услуг - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.А. Тимербаев