Дело №2-5592/2023

УИД (50RS0021-01-2023-002829-31)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Красногорск.

Красногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Шабановой Т.И.

при секретаре судебного заседания Иваницкой Е.Н., 

с участием представителя истца – адвоката Порубиновской В.В., представившей удостоверение № 6341, регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5931, ордер № 173 от 09 марта 2023 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом ГСПК «На Лесной», где ему принадлежит гаражный бокс №. Он полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района 

<

адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной», что является препятствием для оформления права собственности на гаражный бокс.

Просил признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Нахабино, 

<

адрес>, пом. 120, с кадастровым номером 50:11:0000000:89122. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. Извещенных надлежащим образом, не сообщившим о причинах неявки и не заявлявшим ходатайств об отложении слушания дела. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСПК «На Лесной», о чем представлена членская книжка и справка, выданная председателем правления ГСПК «На Лесной». Истец является владельцем гаражного бокса №.

Судом установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. 

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 10148+/-70 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:462, местоположение: 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, р.

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив. 

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной» в соответствии с Договором аренды № от 19.09.2012г., заключенным на срок 49 лет между «Арендодателем» – Администрацией Красногорского муниципального района 

<

адрес> и «Арендатором» - ГСПК «На Лесной» и зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1.2 указанного Договора земельный участок предоставлен для осуществления Арендатором следующих видов деятельности: «под гаражный потребительский кооператив».

Как следует из устава ГСПК «На Лесной», утвержденного 06.08.1999г., кооператив является некоммерческой организацией, основным направлением деятельности которого является эксплуатация гаражных боксов, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, а также их благоустройство, проведение текущего и капитального ремонта указанных объектов.

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» выдан технический паспорт на гаражный бокс №, гараж находится в пределах земельного участка отведенного ГСПК «На Лесной». Как следует из отметки в техническом паспорте разрешение на строительство гаража не выдавалось.

Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района 

<

адрес> от 30.01.2013г. №, согласно которому в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной» Председателю кооператива было отказано.

Гаражный бокс № учтен на кадастровом учете под №, право собственности на него не зарегистрировано, кадастровый статус – «ранее учтенный».

Таким образом, в связи с не представлением ГСПК «На Лесной» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой гаражный бокс № полностью соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам (СНиП), нарушений указанных норм не имеется, возведением указанного строения права третьих лиц не нарушены и данное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, гаражный бокс расположен в полосе отвода земельного участка. 

Оснований не доверять выводам представленного заключения эксперта у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Управлением внутренних дел города Майкопа республики Адыгея, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 012-001) право собственности на гаражный бокс №120, общей площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:89122, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова