УИД 37RS0007-01-2023-002516-97

Дело № 2-2065/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В., 

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 19 мая 2023 года,

ответчика, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

заместителя Кинешемского городского прокурора Киселевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-2065/2023 по иску Администрации городского округа Кинешма к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Кинешма обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6 (в настоящее время ФИО7) Е.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации городского округа Кинешма от 31 декабря 2015 года № 3071п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья в целях переселения семьи ФИО5 из аварийного жилья администрацией городского округа Кинешма приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м, отвечающее требованиям ст.89 ЖК РФ. ФИО5 было вручено уведомление о предоставлении ей и членам ее семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Однако ответчики отказались от переселения в данное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства истец уточнял исковые требования, просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный 24 января 2000 года между УЖКХ г.Кинешмы и ФИО5, вселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО5 с составом семьи ФИО2, ФИО3, ФИО8 заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 23 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО9

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала первоначально заявленные исковые требования, просила выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма по адресу: 

<

адрес>. Пояснила суду, что в настоящее время ответчики выехали из аварийного дома, дом снесен, однако от приобретенного для них жилого помещения ответчики отказываются. Предоставляемая квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, благоустроенная, является большей по площади, чем ранее занимаемая квартира, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили право представлять их интересы в суде ФИО5

Ответчик ФИО5, действующая от своего имени и как представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО10, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.49-51), не согласна с размерами предоставляемого жилого помещения, в котором кухня имеет меньшую площадь по сравнению с ранее занимаемой квартирой, в кухне не помещаются холодильник, стиральная машина, кухонные шкафы для хранения продуктов и посуды; канализационные трубы в ванной замазаны цементом, полагает, что трубы сгнили, напор воды в ванной очень маленький, полагает, что происходит утечка воды.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, прокурора, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Киселевой О.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Суд установил, что ФИО5 на основании договора найма жилого помещения от 24 января 2000 года являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира состояла из двух комнат, имела общую площадь 34,3 кв.м, жилую – 22,3 кв.м (л.д.6). Совместно с ФИО5 были вселены члены ее семьи муж ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО8

В настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО8, что подтверждается адресными справками.

Постановлением администрации городского округа Кинешма от 31 декабря 2015 года № 3071п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 9 апреля 2019 года № 131-п, муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Городской округ Кинешма» на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации городского округа Кинешма от 25 апреля 2019 года № 561-п, администрация городского округа Кинешма для переселения семьи ФИО5 из аварийного жилого помещения приобрела благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-74).

Из муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Городской округа Кинешма» и ФИО11, следует, что приобретаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 39,1 кв.м, виды благоустройства: центральное отопление, центральное круглогодичное горячее водоснабжение, центральное круглогодичное холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, центральное водоотведение.

Указанная квартира была предложена семье ФИО5 (л.д.8).

Согласно сообщению ФИО5 от 13 августа 2023 года, она и ее семья отказались от переселения в квартиру 

<

адрес> по причине того, что не устраивает район ДХЗ, в случае заселения в данную квартиру ухудшатся условия проживания ее семьи, а именно размер кухни составляет 4 кв.м по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением и в ней не представляется возможным разместить стиральную машину, холодильник, кухонные шкафы, в ванной комнате размещена малогабаритная ванна и умывальник, предлагаемая жилплощадь рассчитана на 1-2 человек (л.д.9). 

Доводы ответчика ФИО5 о том, что при переселении в вышеуказанную квартиру ухудшатся жилищные условия ее семьи, суд отклоняет, как необоснованные.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из содержания вышеприведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома – подлежащим сносу, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно техническому паспорту квартиры 

<

адрес> данное жилое помещение имеет общую площадь 39,1 кв.м, состоит из двух комнат площадью 11,2 кв.м и 13,8 кв.м, кухни площадью 6 кв.м, санузла площадью 3,1 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м (л.д.55-56).

Из представленных истцом в материалы дела фотографий следует, что квартира благоустроенная, в квартире выполнена внутренняя отделка. 

По результатам замеров давления холодной воды и проверки качества отопления давление холодной воды и температура воздуха в квартире 

<

адрес> соответствуют установленным нормативам, что подтверждается актами АО «Водоканал» и ООО «Теплоснабжающая компания» от 10 ноября 2023 года.

Таким образом, предоставляемая ответчикам квартира по договору социального найма отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям городского округа Кинешма, не представляет угрозы для их жизни и здоровья, по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру. 

Ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что предоставляемое жилое помещение непригодно для проживания.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В настоящее время ответчики выехали из аварийного жилого помещения, многоквартирный дом 

<

адрес> снесен, в связи с чем решение суда в части совершения действий по выселению ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения исполнению не подлежит. 

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Кинешма удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,1 кв.м. 

Решение суда в части выселения ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в исполнение не приводить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.