Дело № 2-803/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Литвиненко И.В.,

при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мыски Кемеровской области 11 сентября 2018 года 

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 В.чу, ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 В.чу, ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту.

Свои требования мотивирует тем, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 и ФИО2 ем, ФИО1 на основании «Общих условий предоставления жилищных кредитов» 20.08.2014 года был заключен Кредитный договор №.

Во исполнении п.1., 2., 4. Индивидуальных условий Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 1 500 000,00 рублей под 12,00 процентов годовых на срок по 27.08.2029 года (в редакции дополнительного соглашения). Заемщик обязался возвратить Кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с п.п. 3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производиться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производиться в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производиться списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

В соответствии с абз. 1 п. 12 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в 1 погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 20 процентов годовых от суммы просроченного платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).За несвоевременное страхование/возобновление страхование объекта недвижимости, оформленного в залог согласно Договору начисляется неустойка в размере ? Процентной ставки по кредиту, то есть ? от 14,25 %, на остаток Кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты предоставления Заёмщику Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательства (включительно).

Обязательства Ответчиками надлежащим образом не исполнялись.

В соответствии с п.п. 4.2.З., 4.3.6. Общих условий кредитования Истец направил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. В настоящее время задолженность не погашена.

В период с 31.12.2017 по 20.07.2018 принятые обязательства по кредитному договору Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение долга заемщиком не производились (производились несвоевременно).

По состоянию на 20.07.2018 года размер задолженности по Договору составляет 1 659 485,54 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 1 410 226,28 руб.;

просроченные проценты - 240 667,56 руб.;

неустойка за просроченную ссудную задолженность - 2 077,19 руб.;

неустойка за просроченные проценты - 6 514,51 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставляет залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона), предметом которого являются:

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,9 кв..м., кадастровый №

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1172 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,9 кв..м., кадастровый №

Основанием приобретения объекта недвижимости является договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка. Право общей совместной собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за ответчиками.

Ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк зарегистрирована в ЕГРП 26.08.2014 г

Просит Расторгнуть кредитный договор № от 20.08.2014, заключённый между ФИО2, ФИО1 и ПАО Сбербанк;

Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу ПАО Сбербанк задолженность по Кредитному договору № от 20.08.2014 г. по состоянию на 20.07.2018 года в размере 1 659 485,54 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 1 410 226,28 руб.;

просроченные проценты - 240 667,56 руб.;

неустойка за просроченную ссудную задолженность - 2 077,19 руб.;

неустойка за просроченные проценты - 6 514,51 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины возложить на Ответчика и взыскать с него в пользу ПАО Сбербанк в лице в лице Кемеровского отделения № 8615 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 22 497,43 руб.

Определением Мысковского городского суда Кемеровской области от 11 сентября 2018 года исковые требования ПАО «Сбербанка России» в части: 

Назначения судебной экспертизы для определения рыночной стоимость предмета залога, а именно экспертизу рыночной стоимости следующих объектов: 1) Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,9 кв..м., кадастровый №) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1172 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,9 кв..м., кадастровый №. 

Выбора экспертного учреждения - ООО «Белазор», адрес: 630099 

<

...>. ИНН/КПП 

<

***>/540701001, тел. 

<

***>.

Обращения взыскания на 1) Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,9 кв..м., кадастровый № 

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1172 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,9 кв..м., кадастровый № принадлежащие на праве собственности Ответчикам путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80 % от рыночной стоимость квартиры, определённой судебной экспертизой, 

выделены в отдельное производство.

Выслушав ответчиков, не оспоривших заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 и ФИО2 ем, ФИО1 на основании «Общих условий предоставления жилищных кредитов» 20.08.2014 года был заключен Кредитный договор №

Во исполнении п.1., 2., 4. Индивидуальных условий Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 1 500 000,00 рублей под 12,00 процентов годовых на срок по 27.08.2029 года (в редакции дополнительного соглашения). Заемщик обязался возвратить Кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с п.п. 3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производиться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производиться в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производиться списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

В соответствии с абз. 1 п. 12 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в 1 погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 20 процентов годовых от суммы просроченного платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).За несвоевременное страхование/возобновление страхование объекта недвижимости, оформленного в залог согласно Договору начисляется неустойка в размере ? Процентной ставки по кредиту, то есть ? от 14,25 %, на остаток Кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты предоставления Заёмщику Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательства (включительно).

Обязательства Ответчиками надлежащим образом не исполнялись.

В соответствии с п.п. 4.2.З., 4.3.6. Общих условий кредитования Истец направил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. В настоящее время задолженность не погашена.

В период с 31.12.2017 по 20.07.2018 принятые обязательства по кредитному договору Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение долга заемщиком не производились (производились несвоевременно).

По состоянию на 20.07.2018 года размер задолженности по Договору составляет 1 659 485,54 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 1 410 226,28 руб.;

просроченные проценты - 240 667,56 руб.;

неустойка за просроченную ссудную задолженность - 2 077,19 руб.;

неустойка за просроченные проценты - 6 514,51 руб.

Факт ненадлежащего исполнения своих обязательств, как и сумма задолженности на 20.07.2018 года ответчиками не оспаривается.

Представленный истцом расчет задолженности суд считает верным, соответствующим условиям Кредитного договора. 

Поэтому требования истца о взыскании задолженности по основному долгу и просроченным процентам суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Размер заявленной к взысканию с ответчика неустойки в связи с нарушением обязательств по своевременному возврату суммы займа, а также процентов за пользование этим займом, суд находит разумным и в полной мере отвечающими характеру нарушения обязательств ответчиком, степени его вины в этом, размер неустоек соответствует условиям договора, в связи с чем суд не находит оснований для их изменения в порядке ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного суд считает возможным расторгнуть кредитный договор № от 20.08.2014, заключённый между ФИО2, ФИО1 и ПАО Сбербанк.

Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу ПАО Сбербанк задолженность по Кредитному договору № от 20.08.2014 г. по состоянию на 20.07.2018 года в размере 1 659 485,54 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 1 410 226,28 руб.;

просроченные проценты - 240 667,56 руб.;

неустойка за просроченную ссудную задолженность - 2 077,19 руб.;

неустойка за просроченные проценты - 6 514,51 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 22497 руб. 43 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от 20.08.2014, заключённый между ФИО2 ем, ФИО1 и ПАО Сбербанк;

Взыскать солидарно с ФИО2 ча, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по Кредитному договору № от 20.08.2014 г. по состоянию на 20.07.2018 года в размере 1659 485,54 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 1 410 226,28 руб.;

просроченные проценты - 240 667,56 руб.;

неустойка за просроченную ссудную задолженность - 2 077,19 руб.;

неустойка за просроченные проценты - 6 514,51 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 ча, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 497,43 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15 сентября 2018 года

Председательствующий: И.В. Литвиненко