Дело № 2-471/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской районный суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ..... муниципального района ..... области, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок, площадью 0, 072 га, расположенный по адресу: АДРЕС

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представители Администрации ..... муниципального района ..... области, СНТ «ответчик» в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – представитель ФГБУ «3-е лицо» в судебное заседание явилась, требования оставила на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № в собственность ФИО1 был передан участок №, площадью 0,06 га.

На протяжении всего пользования земельным участком – с ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не изменялись, не переносились, и находятся в границах СНТ «ответчик».

Было выдано свидетельство на право собственности, а также кадастровый паспорт.

При межевании земельного участка установлено, что площадь 0,072 га земельного участка, границы существуют 15 лет и более на местности.

Согласно ч,9. ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть в редакции, введенной в действие с 24 октября 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 марта 2010 года Федеральным законом от 21 декабря 2009 года 334-ФЗ»).

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для огородничества, садоводства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Закон Московской области N 63/2003-03 от 17 июня 2003 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» в п.2 гласит, что «В случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера, либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным», а в п.З. «В целях налогообложения предельными размерами земельных участков, ранее предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение, являются: для ведения садоводства - 0,12 га». Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с нормами, закрепленными в ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, основание владения земельным участком площадью 0,072 га следует признать добросовестным. Кроме того, Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дает право бесплатно (по дачной амнистии) зарегистрировать земельный участок в фактических границах, при условии, если участок был предоставлен до вступления в силу Земельного кодекса (до ДД.ММ.ГГГГ) и если лишняя площадь относится к той же категории земли и не превышает максимальную площадь садоводческого участка. По дачной амнистии разрешается зарегистрировать участок с увеличенной площадью при условии, если он был предоставлен до вступления в силу Земельного кодекса, если лишняя площадь относится к той же категории земли и не превышает минимальную площадь садоводческого участка. Законом были внесены изменения и дополнения в Гражданский кодекс РФ, в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в Федеральный закон от 15 апреля 1998 годаЫ 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Право собственности может быть зарегистрировано на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление осуществляется по правилам статьи 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Указанный земельный участок находится в границах СНТ «ответчик», фактические границы не выходят на земли общего пользования, истец пользуется участком более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0, 072 га, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.