Дело № 2-37/2024 ( 2-3303/2023)

УИД 26RS0010-01-2023-004301-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре - помощнике ФИО4, 

при участии:

истца ФИО5,

ответчика ФИО14,

представителей ответчика ФИО15, ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество: 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> с пристройкой под литером «Аа» с общей площадью 25,5 кв. м. и сооружениями, инвентарный №, кадастровый номер №/А; земельный участок площадью 492 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что 30 января 2007 года между ФИО5 и ФИО17 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. 

Договор был заключен в простой письменной форме, цена недвижимости определена в размере 65 000 рублей, которые переданы ФИО5 продавцу ФИО17 полностью, о чем имеются две расписки от 31 августа 2002 года и от 9 сентября 2002 года. 

После получения денег ФИО17 передала ФИО5 имеющиеся правоустанавливающие документы на квартиру, освободила квартиру и снялась с регистрационного учета по месту жительства.

С сентября 2002 года ФИО5 открыто пользуется и распоряжается данной квартирой и земельным участком, несет обязанность по их содержанию, с её согласия в квартиру вселен ФИО19, являющийся её родным племянником, зарегистрированный по месту жительства с 13 апреля 2004 года по 28 августа 2019 года. Проживая в квартире, ФИО19 с согласия истца оформил технические условия на газопровод и провел в квартиру газ, так как квартира не была газифицирована, отапливалась печкой с помощью дров. Также был оформлен проект на водопровод, проведена вода. 

После подписания договора купли-продажи и получения денег продавец ФИО17 уклонилась от исполнения своей обязанности по регистрации перехода права собственности в собственность истца, так как у нее отсутствовали надлежащие документы, а 20 декабря 2009 года скончалась. Ответчик ФИО14 является единственным наследником имущества ФИО17 

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО14 и её представители ФИО15, ФИО16 возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенным к материалам дела. В дополнение представитель ответчика ФИО15 заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что являются жителями 

<

адрес>. По соседству с ними проживала ФИО6, которая в 2002 году продала свою квартиру и переехала к дочери ФИО3 Примерно с 2003 года в данной квартире стал проживать племянник ФИО2 – ФИО7, который занимался благоустройством квартиры, поменял кровлю, установил новые ворота. После продажи квартиры ФИО6 по месту своего прежнего жительства не появлялась. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является племянником ФИО2 Примерно с 2003 года с разрешения тети он стал проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной ею у ФИО6 Им был осуществлен ремонт квартиры, проведены газ, вода, заменена проводка, реконструирована летняя кухня под ванную комнату, установлены новые ворота. Все лицевые счета по оплате коммунальных услуг и оформлению проектов коммуникаций оформлены на его имя. В данной квартире он проживал периодически из-за ремонтных работ. В настоящее время он находится на СВО, в связи с чем, ремонтные работы не окончены. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой ФИО2 В 2002 году они с сестрой узнали о продаже ФИО6 своего жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Им было принято решение приобрести данную квартиру для племянника – ФИО7, который является сыном их умершей сестры. Договорившись с ФИО6 о стоимости квартиры в сумме 65 000 рублей, они двумя платежами рассчитались с продавцом, передав ей сначала 50 000 рублей, а затем еще 15 000 рублей. После получения денег ФИО6 переехала на постоянное место жительства к своей дочери ФИО12, снявшись с регистрационного учета по указанному адресу. Переоформить сразу право собственности на квартиру на ФИО2 не представилось возможным, поскольку изначально данная квартира значилась как половина жилого дома, другая половина которого принадлежала людям, не желавшим заниматься надлежащим оформлением недвижимости. Было принято решение разделить данный дом на две квартиры, чтобы не возникло проблем при регистрации права собственности без участия соседей. Процедура перевода жилого дома и многоквартирный дом заняла время, а потом ФИО6 заболела, и попросила её не беспокоить, посчитав, что раз она передала все документы на квартиру новому собственнику, то тем самым свои обязательства выполнила. До 2023 года их никто не беспокоил, а потом к ней обратилась дочь ФИО3 – ФИО8, со скандалом потребовавшая освободить квартиру. В настоящее время ремонтные работы в квартире не окончены, так как ФИО7 находится на СВО. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что его бабушка находилась в приятельских отношениях с ФИО6 Приехав в 1997 году в ФИО1, их семья долгое время проживала на съемных квартирах, занимаясь поиском собственного жилья. О том, что ФИО6 продавала свою квартиру, ему ничего не было известно, иначе бы их семья купила данное помещение. Кто живет в данной квартире после смерти ФИО6 ему не известно. Проезжая мимо, он заметил, что земельный участок зарос и домом никто не занимается. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора кули-продажи от 29 апреля 1998 года и передаточного акта ФИО17 приобрела у ФИО20 в собственность ? долю жилого дома с сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>-б.

Постановлением главы муниципального образования Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края от 12 мая 1998 года за № 387 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изъят из пользования ФИО20 и закреплен за ФИО17 в связи с куплей-продажей ? доли дома. 

Постановлением главы муниципального образования Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края от 23 сентября 2002 года за № 1025 домовладению и земельному участку, принадлежащему по ? доле каждому: ФИО17 и Кипа Л.И, Кипа Н.А., присвоен адрес: 

<

адрес> «А».

Постановлением главы муниципального образования Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края от 23 сентября 2002 года за № 1026, ? доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», принадлежащая Кипа Л.И, Кипа Н.А., признана квартирой №; ? доля данного домовладения, принадлежащая ФИО17, признана квартирой №. 

Постановлением главы администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края 9 февраля 2004 года № 166, внесены дополнения в постановление главы муниципального образования Незлобненского сельсовета от 12 мая 1998 года № 387 «О переоформлении земельного участка по ул. Степной, 19 «Б», в ст. Незлобной за ФИО17, связи с куплей ? доли дома», пункт постановления читать в следующей редакции: Закрепить в собственность земельный участок домовладения по адресу: 

<

адрес> «Б» в ст. 

<

адрес>ю 471 кв.м за ФИО17 в связи с куплей ? доли дома. 

Постановлением главы администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края от 20 февраля 2004 года за № 255 приведена в соответствие площадь земельного участка, относящегося к категории земель «Земли поселений», расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО17 и считать площадь земельного участка 492 кв.м. с учетом увеличения его на 21 кв.м., выявленных в результате обмера. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 являлась собственником земельного участка, площадью 492 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с планом объекта недвижимости, составленного ГУП СК «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира с пристройкой литер Аа, общей площадью 25,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых комнат и коридора. 

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленного Незлобненским филиалом ГУП БТИ бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по данному адресу расположены: квартира из двух жилых комнат и коридора под литером А, пристройка под литером а, погреб под литером Б, летняя кухня под литером В, сарай под литером Г, сарай под литером Д, сооружения: забор, колодец, навес. 

13 января 2007 года между ФИО17 (продавцом) и ФИО5 (покупателем) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО17 продала и в связи с этим передала, а ФИО2 купила и в связи с этим приняла в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира в целом представляет собой квартиру с пристройкой под литером «Аа», общей площадью 25,5 кв.м и сооружениями, имеет инвентарный №, кадастровый №А. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 64 000 рублей, земельный участок оценивается по соглашению сторон и продается за 1000 рублей. Продавец деньги в сумме 65000 рублей от покупателя получила полностью до подписания настоящего договора. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Однако, в связи с тем, что расчет между ними произведен полностью, недвижимость, ее принадлежности и относящиеся к ней документы покупателем получены, настоящий договор является документом одновременно подтверждающим факт передачи недвижимого имущества продавцом в собственность покупателя и предъявляется на регистрацию без передаточного акта. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, государственная регистрация договора купли-продажи от 30 января 2007 года и переход права собственности на отчужденное недвижимое имущество с продавца ФИО17 на покупателя ФИО5 своевременно осуществлены не были по независящим от истца обстоятельствам в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО6 на продаваемую квартиру. 

Вместе с тем, в соответствии с проектом на водоснабжение домовладения № А, 

<

адрес>, ФИО19 обратился 4 октября 2012 года с заявлением о разрешении на изготовление проекта на водопровод и канализацию. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> усматривается, что ФИО19 состоял на регистрационном учете по указанному адресу с 13 апреля 2004 года. 

В соответствии с договором, заключенным с ОАО «Георгиевскмежрайгаз» 9 ноября 2012 года, ФИО21 является потребителем услуг, оказываемых данной ресурсоснабжающей организацией по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>.

Из представленных суду квитанций усматривается информация об оплате ФИО19 налогов, коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО17 усматривается, что единственным наследником по закону умершей является её дочь ФИО14, которая в своем заявлении о принятии наследства, поданным ДД.ММ.ГГГГ, указала, что в состав наследственной массы входит право на получение денежных средства, внесенных во вклады, хранящиеся в Сбербанке Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО18 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ФИО14 является наследницей ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из права на получение денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в Сбербанке Российской Федерации со всеми причитающимися процентами и компенсации на оплату ритуальных услуг. 

В материалах наследственного дела также имеется заявление ФИО15, действующего на основании доверенности в интересах ФИО14, поданное ДД.ММ.ГГГГ на выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении недвижимого имущества: квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, до 21 ноября 2023 года ФИО14, являясь наследницей по закону имущества умершей матери ФИО17 с заявлением о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, являющегося предметом спора по настоящему делу, к нотариусу не обращалась. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (п. 15). По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что при заключении договора купли-продажи недвижимости 30 января 2007 года, ФИО17, получив денежные средства в счет оплаты стоимости отчуждаемого имущества, передала все имеющиеся на квартиру и земельный участок правоустанавливающие документы ФИО5, и дальнейшей судьбой недвижимости не интересовалась, бремя её содержания не несла. С 2007 года ФИО5 является добросовестным беститульным владельцем квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку исходя из обстановки, в которой происходило владение имуществом, истец не могла предполагать, что права собственности у неё не возникает. Указывая в заявлении о принятии наследства к имуществу ФИО17, поданном нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, о принадлежности умершей денежных вкладов, не ссылаясь на наличие имущества в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО14, по мнению суда, была осведомлена об отчуждении матерью данного недвижимого имущества, в связи с чем, не имела притязаний на реализацию своих наследственных прав в его отношении. 

Поскольку п. 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5, владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 16 лет, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, принимает возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, заботясь о недвижимом имуществе таким образом, как это делал бы на его месте любой добросовестный хозяин вещи, нес сопутствующее обладанию вещью бремя ее содержания, эффективно используя ее в соответствии с целевым назначением. 

При этом ФИО5, осуществляя указанные действия, открыто владела указанным недвижимым имуществом, так как не скрывала своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью и беспрепятственно наблюдать указанное владение.

Непрерывность владения означает, что владелец, претендующий на право собственности, не должен сам оставлять имущество, совершая действия, свидетельствующие об устранении от владения и пользования.

Таких обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела установлено не было.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, мотивируя своё ходатайство тем, что в рассматриваемом случае договор между сторонами был подписан 30 января 2007 года, с иском о признании права собственности на недвижимое имущество ФИО5 обратилась только в октябре 2023 года, то есть по истечении 16 лет после подписания договора купли-продажи.

Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В рассматриваемом случае срок исковой давности, предусмотренный положениями ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть применен судом, что противоречило бы положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Таким образом, ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности заявлено необоснованно. 

Из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1). Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1).

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

При таких данных, свидетельствующих о том, что совокупность условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания истца собственником спорного имущества в силу приобретательной давности, по настоящему делу доказана, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество: 

<

адрес> с пристройкой под литером «Аа» с общей площадью 25,5 кв. м. и сооружениями, инвентарный №, кадастровый номер №/А; земельный участок площадью 492 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Демьянов 

(Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года).