к делу № 2-165/2026

УИД 23RS0012-01-2025-002567-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 26 января 2026 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Аваковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 05.02.2025 г. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, месторасположение: 

<

адрес>. До заключения договора купли-продажи квартиры в указанном жилом помещении зарегистрировано 4 человека, один из которых добровольно сняться с регистрационного учёта отказался. Ответчик членом семьи истицы не является, в жилом доме не проживает длительное время. Истица, являясь собственником жилого помещения, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию жилья. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исходя из указанных обстоятельств истец, реализуя право на судебную защиту, обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, что подтверждено Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №«...»

В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с постовыми идентификаторами №№«...».

Представитель ОВМ ОМВД России по городу Горячий Ключ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, решение по данному исковому заявлению оставляет на усмотрение суда.

По смыслу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе, но не обязаны участвовать в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.10.2025 № КУВИ-001/2025-200308878, объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый №«...», площадь 40 кв.м, год месторасположение: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №«...»

Согласно имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Отдела МВД России по городу Горячий Ключ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гражданин России, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по адресу, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Сведения об окончании регистрации отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

На основании ч.1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты нарушенных прав.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения площадью 40 кв.м, кадастровый №«...», расположенной по адресу: 

<

адрес>, не несет расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, иных затрат, необходимых для содержания данного жилого помещения. Суд полагает правильным удовлетворить в полном объёме требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу ответчика.

Анализируя вышеизложенное, обстоятельства и факты в их совокупности, суд пришел к убеждению, что исковые требования на предмет спора являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, обязанность по снятию с регистрационного учёта ответчика возложена на ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина России, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОВМ ОМВД России по городу Горячий Ключ снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, гражданина РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца. Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья -