Стр.2.137

УИД 47RS0№-06

Дело № – 574/2025 27 ноября 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Сланцевский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

с участием ст.помощника Сланцевского городского прокурора ФИО4, 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в Сланцевский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Выскатка, 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что ФИО9 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Выскатка, 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире зарегистрированы, кроме истца, ее сын ФИО2 и ФИО3. Ответчик ФИО3 не приобрел право пользования этой квартирой и какого-либо соглашения с ним по реальному его использованию у неё не имеется. Ответчик длительное время проживает в другом месте. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно проживает. Его местонахождение ей неизвестно, связи с ним нет. В квартире он никогда не был, никаких своих вещей не привозил и не вселялся. По коммунальным услугам начисляется тариф на каждого зарегистрированного в квартире и истец несет дополнительные расходы.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Выскатка, 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО9 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнила, что ФИО3 остался прописанным при обмене квартирами в 1998 году, по договоренности сторон, поскольку в ее квартире был также оставлен прописанным один человек. С ее стороны договоренность был выполнена и позднее с ее квартиры все выписались, однако вторая сторона свое обязательство – не исполнила. Ей неизвестно, проживал ли до обмена в этой квартире ответчик, но когда она стала собственником жилого помещения – он там не проживал и никаких его вещей никогда в этой квартире не было. Семья ФИО3 сразу после обмена уехала проживать в Санкт-Петербург и ответчик (в то время он был несовершеннолетним) – вместе с ними. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения, возражений по иску не представил (л.д. 50-51).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал доводы истца и также проси иск удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца допрошены свидетели по делу

Свидетель ФИО6, показала суду, что проживает в 

<

адрес> с 1988 года, никогда не видела ФИО3 и пояснить о его проживании в деревне ничего не может.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7 она проживает в 

<

адрес> с 1985 года, никогда не видела ФИО3 и ей неизвестно о его проживании в деревне.

Суд, изучив материалы гражданского дела, заключение прокурора ФИО4, полагавшей, что иск подлежит частичному удовлетворению, учитывая отсутствие достоверных данных о том, что ответчик не проживал в спорном адресе, в связи с чем следует признать данное лицо утратившим право в пользования жилым помещением, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО9 является собственником жилого помещения общей площадью 53,4 кв.м. по адресу 

<

адрес>, д. Выскатка, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 9-11). 

В вышеуказанном жилом помещении согласно жилищного документа зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22). 

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, при этом в данном жилом помещении отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчику, какие-либо препятствия ответчику в пользовании спорной квартирой не осуществлялись. 

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется, показания не противоречат обстоятельствам и сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что соглашений о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранение права пользования жилым помещением. Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчика сохраняющим право пользования жилым помещением, судом не установлено. 

Существующее право пользования жилым помещением и действующая регистрация ответчика в этом жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению этим объектом недвижимости. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вместе с тем, суд соглашается с позицией Сланцевского городского прокурора о том, что учитывая то обстоятельство, что при обмене квартир ответчик был несовершеннолетним лицом (ответчику было 15 лет), предполагается, что он проживал в данном адресе с законным представителем (семьей) до заключения сделки по обмену, и доказательств обратного – не было представлено, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает, что следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, а в удовлетворении требований о признании его не приобретшим право пользования - следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 4114 №) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – частично удовлетворить.

Признать ФИО3 - утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о признании ФИО3 – не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> – отказать.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу места жительства: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова