РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Богучар 10 июня 2021 г. 

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СХА «Луч» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХА «Луч» о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним, право собственности на нежилое здание (дом животновода) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 258,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:0100043:258, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственной артелью «Луч» и ФИО1, был заключен договор купли – продажи строй материалов от разборки коровника, телятника и «Дом животноводов» на общую стоимость 140 000 руб. Денежные средства в размере 140 000 руб. были уплачены истцом в кассу СХА «Луч». Указанные нежилые здания были приобретены СХА «Луч» в ходе банкротства колхоза «Петропавловский», но на кадастровый учет не поставлены. Колхоз «Петропавловский» был ликвидирован в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет. 

После покупки нежилого здания «Дом животноводов» он произвел ремонт здания. В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание «Дом животноводов». При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество ему было отказано, так как «Дом животноводов» не стоит на кадастровом учете. Кроме этого, у него отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком на котором он расположен, который так же не был поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на нежилое здание и межевания земельного участка. 

Согласно постановлению администрации Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 5500+/-25.96 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (дом животновода), согласно которому определено местоположение приобретенного истцом нежилого здания, а именно он расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 258,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:0100043:258.

Истец обратился в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении с ним договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее ФИО1 нежилое здание. Однако ему пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона и предоставленные ПО НОВОМУ ФИО1 к СХА Луч о признании права собственности на нежилое здание 2021 документы не взяли в расчет, так как согласно ст.131 ГК РФ право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН. 

Проведение аукциона по продаже права на покупку земельного участка нарушает его права как собственника нежилого здания, склада, на котором он расположен. 

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика - председатель СХА «Луч» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СХА «Луч» о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание (дом животновода) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 258,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:0100043:258.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов

1версия для печати