Дело № 2-931/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 04 мая 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре судебного заседания К.Р. Вадзинска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском, в котором просил выделить в натуре 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, принадлежащей ФИО1, и закрепить за истцом земельный участок площадью 760 кв.м., в следующих координатах границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки границ земельного

X

Y

1

2

3

4

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование требований указал, что является собственником ? доли в праве на вышеуказанный земельный участок, который приобрел по договору дарения от 02.07.2013 г. у З.В.В. Собственником другой ? доли в праве собственности на участок является ответчик ФИО2, который решением Калининского районного суда г. Челябинска от 28 июля 2005 года признан безвестно отсутствующим.

До осуществления сделки дарения З.В.В. 17.02.2011 года было выдано постановление № администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области «о разделе земельного участка и присвоении адресов», указанной ? доли в праве на земельный участок был присвоен АДРЕС.

Согласно акту выноса в натуру границ участка за 2010 год ? доли в праве истца на участок при ее выделе составляет 760 кв.м., и в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.М.И., в связи с образованием двух земельных участков путем его раздела, участок КН № имеет вышеуказанные координаты.

Ответчик не использует свою долю земельного участка, в связи с чем с ним невозможно согласовать порядок его использования, а потому истец вынужден обратиться в суд с требованием о выделе своей ? доли земельного участка в натуре.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, решением Калининского районного суда г. Челябинска от 28 июля 2005 года признан безвестно отсутствующим, в связи с чем ему на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика ей не известна.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пункт 2 статьи 252 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно пп. 1-5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Как следует из материалов дела, на основании решения главы администрации Кременкульского сельсовета от 11.02.1993 г. № ФИО2 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,1520 га для строительства индивидуального жилого дома в АДРЕС и выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей ЧО №. 

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 28.07.2005 г. ФИО2 признан безвестно отсутствующим, с января 1996 года сведений о месте его пребывания нет.

Поскольку участок был предоставлен ФИО2 в период брака с С.Н.И., с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, решением Сосновского районного суда Челябинской области от 27.12.2007 г. за ФИО2 и С.Н.И. было признано право совместной собственности на земельный участок площадью 0,1520 га, находящийся по АДРЕС, определены доли супругов в праве на земельный участок равными, по ? доли в праве за каждым.

Свое право собственности на ? доли в праве на земельный участок зарегистрировала только С.Н.И., которая впоследствии подарила принадлежащую ей ? доли в праве Л.И.И. по договору дарения от 12.05.2008 г., Л.И.И. – З.В.В. по договору дарения от 28.10.2008 г., а З.В.В. – ФИО1 по договору дарения от 02.07.2013 г. Право собственности последнего (истца) зарегистрировано в ЕГРП 08.07.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП и материалами дела правоустанавливающих документов на земельный участок.

Сведения о наличии у ФИО2 права на ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок не внесены в ЕГРП, однако данное право возникло ранее введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», а потому считается существующим.

Таким образом, ФИО2 является надлежащим ответчиком.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.02.1993 г., ему присвоен кадастровый № (предыдущие номера №, №), категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома; адрес – АДРЕС площадь 1520 ± 27 кв.м. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2017 г., кадастровым паспортом земельного участка от 15.02.2008 г.

Постановлением администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 17.02.2011 г. № «О разделе земельного участка и присвоении адресов» ? доле земельного участка площадью 760 кв.м, принадлежащей З.В.В., присвоен АДРЕС.

Однако в ЕГРН указанные сведения об изменении адреса участка не внесены, адрес земельного участка до сих пор значится как в выписке из ЕГРН от 16.03.2017 г.: АДРЕС.

По заказу З.В.В. кадастровым инженером К.М.О. подготовлен межевой план в целях образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №.

Согласно указанному межевому плану каждый из образуемых земельных участков имеет площадь 760 ± 19 кв.м. При этом координаты характерных точек :ЗУ2 следующие

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки границ земельного

X

Y

1

2

3

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

координаты указаны в системе МСК-74.

Границы выделяемой доли в земельном участке З.В.В. согласованы со стороны администрации Кременкульского сельского поселения, что подтверждается отметкой в акте согласования границ земельного участка, имеющегося в межевом плане.

В связи с признанием ответчика безвестно отсутствующим достижение и подписание соглашения о границах выделяемого земельного участка, проставление подписи в акте согласования границ образуемого земельного участка в порядке ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.06.2007 г. № 221-ФЗ невозможно.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Челябинской области на запрос суда, в случае установления границ земельного участка по координатам характерных точек, указанных в исковом заявлении, решение суда будет исполнимо. В результате выдела ? доли в праве собственности на земельный участок границы оставшейся части земельного участка описывать не требуется. При этом в решении суда должны содержаться: сведения о площади образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м с указанием погрешности вычисления; список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием погрешности определения, система координат); сведения о категории земель образуемого земельного участка и виде разрешенного использования образуемого земельного участка.

Учитывая изложенное, исковые требования истца следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома; адрес – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес АДРЕС, площадь 1520 ± 27 кв.м. 

Определить следующие уникальные характеристики земельного участка, выделяемого в натуре в счет принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок:

- площадь 760 ± 19 кв.м;

- список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка): точка 1 (Х - 

<

данные изъяты>, У - 

<

данные изъяты>), точка 2 (Х - 

<

данные изъяты>, У - 

<

данные изъяты>), точка 3 (Х - 

<

данные изъяты>, У - 

<

данные изъяты>), точка 4 (Х - 

<

данные изъяты>, У - 

<

данные изъяты> точка 5 (Х - 

<

данные изъяты>, У - 

<

данные изъяты>), при средней квадратической погрешности положения характерной точки границ земельного участка – 0,2 м; система координат – МСК-74;

- категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома;

- адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь