Гражданское дело № 2-2427/2018 

Поступило в суд 19.06.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Николаевой А.А.,

с участием помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Левшаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 

<

данные изъяты> Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании: решения Заельцовского районного суда г. Новосибирск от 

<

данные изъяты> протокола __ о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества 

<

данные изъяты> протокола __ о результатах повторных публичных торгов пол продаже арестованного имущества 

<

данные изъяты> договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу

<

данные изъяты> акта приема-передачи документов на имущество от 

<

данные изъяты> выписки из ЕГРН 

<

данные изъяты>. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить квартиру отказываются. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой __ по 

<

данные изъяты> а также выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что в спорную квартиру ответчики его не пускают, съезжать из квартиры отказываются, никак это не мотивируя. Две недели назад он был вынужден прийти вместе с сотрудниками полиции в квартиру с целью посмотреть показания счетчиков, поскольку иным образом ему в квартиру попасть не получается. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены путем направления судебной повестки по почте, однако почтовые конверты вернулся в суд с отметкой органа связи «истек срок хранения».

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей обоснованными исковые требования ФИО1, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры __ расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домой книги, с 

<

данные изъяты> в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д.6).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку прекратили быть собственниками квартиры в связи с возникновением у ФИО1 права собственности на указанную квартиру.

ФИО1, являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Как указывает истец, в квартире проживают ответчики, которые освободить квартиру и сняться с регистрационного учета добровольно отказываются, до настоящего времени ответчики квартиру не освободили.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда, поскольку проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств, ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, он вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные исковое требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой __ по адресу: 

<

данные изъяты>

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения – 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина