Дело № 2-718/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2017 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Пестовой М.А.

С участием прокурора Кирюшкиной О.Д.

При секретаре Филипеня С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя ФИО12 к ФИО3 о выселении временного жильца, взысканию задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя ФИО13 к ФИО3 с иском о выселении временного жильца, взысканию задолженности.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является несовершеннолетний ФИО1, который относится к категории детей сирот, оставшихся без попечения родителей. Опекуном ФИО1 является ФИО14 В настоящее время ФИО1 вместе с опекуном проживают в 

<

адрес>. 

19.11.2013 года между «Наймодателем» ФИО2 и «нанимателем» ФИО3 по согласованию с управлением социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» был заключен договор поднайма жилого помещения, согласно которому вышеуказанная квартира была предоставлена для временного проживания сроком на 11 месяцев ФИО3 Ежегодно договор перезаключался на новый срок. По договору поднайма жилого помещения от 21.09.2016 года срок действия договора установлен до 21.08.2017 года. По условиям договора Наниматель обязан ежемесячно перечислять на счет «наймодателя» денежные средства в размере 1500 рублей за пользование жилым помещением, а также оплачивать коммунальные услуги.

Однако по истечении срока договора, ответчик жилое помещение не освобождает, задолженность за наем жилого помещения в размере 4500 рублей не оплатил. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит выселить ответчика ФИО3 из занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскать с него задолженность за пользование жилым помещением в размере 4500 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала.

Несовершеннолетний ФИО1, его законный представитель ФИО2, в интересах которых заявлен иск, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о слушании дела извещен. Суд в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающую угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Черняховского городского суда от 16.11.2010 года родители ФИО1 лишены родительских прав в отношении него (л.д.12-13).

Постановлением администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» от 9.12.2010 года № опекуном несовершеннолетнего ФИО1 назначена ФИО2(л.д.15).

Как следует из договора поднайма жилого помещения от 21.09.2016 года ФИО2 и ФИО3 заключили между собой договор поднайма жилого помещения, по которому ФИО3 по согласованию с Управлением социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» было передано во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора поднаниматель обязан в случае прекращения срока договора освободить жилое помещение. (п.2.3).

Кроме того, по условиям договора (п.4.3) «поднаниматель» дополнительно оплачивает на счет несовершеннолетнего ФИО1 1500 рублей ежемесячно за поднаем жилого помещения, которые он обязан перечислять не позднее 25 числа каждого месяца.

Согласно п.5.1 договора срок договора истекает 21 августа 2017 года.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО3 спорное жилое помещение после истечения срока договора не освобождает, денежные средства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не вносит.

По условиям договора поднайма от 21.09.2016 года ФИО3 самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретает, является временным жильцом и по истечении срока договора обязан освободить жилое помещение.

Согласно ч.4,5 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания. В случае прекращение договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что срок действия договора поднайма от 21.09.2016 года истек 21.08.2017 года, до настоящего времени жилое помещение ответчик не освободил, он подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.4.3 договора ответчик обязан был не позднее 25 числа каждого месяца вносить на расчетный счет несовершеннолетнего ФИО1 денежные средства за поднаем жилого помещения в размере 1500 рублей. Поскольку ответчик денежные средства за поднаем жилого помещения не вносил в течение трех месяцев, указанные денежные средства в сумме 4500 рублей подлежат взысканию с него в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК ПФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования следует взыскать расходы по оплате госпошлины, размер которых составит 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о выселении временного жильца, взысканию задолженности удовлетворить.

ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу несовершеннолетнего ФИО1 задолженность за поднаем жилого помещения в размере 4500 рублей. (доп. Офис №, кор/счет банка №; БИК банка № счет получателя №).

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход бюджета муниципального образования в размере 700 рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2017 года. 

Судья М. А. Пестова.