Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе общего супружеского имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе общего супружеского имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала. Пояснила, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют двух несовершеннолетних детей. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 в порядке наследования получил право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В период брака на указанном земельном участке сторонами был возведен жилой дом, площадью 80 кв.м, а также в настоящее время ведется строительство с увеличением площади дома. Кадастровая стоимость дома 2960317 рублей. Право собственности на дом зарегистрировано на имя ответчика. Истица вместе с детьми проживает в квартире, принадлежащей ее матери, где они все и зарегистрированы. Ответчик проживает в спорном доме и зарегистрирован в нем. На постройку дома пошли также средства материнского капитала, в пределах стоимости которых должна быть выделена доля детям. Сама истица не заинтересована в выделении ей доли дома поскольку ответчик отказывается выделить ей долю в участке, отношения между истцом и ответчиком конфликтные, а, следовательно истица не сможет пользоваться своей долей, в связи с чем просит суд произвести раздел спорного дома с компенсацией истице ее доли за счет ответчика и выделении дома в собственность ответчика. Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против предложенного истцом варианта раздела дома при котором весь дом переходит в его собственность, однако пояснил, что не имеет денежных средств для единовременной выплате истцу компенсации за долю, так как его заработная плата составляет 30000 рублей. 

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.97-98).

В период брака, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перешел в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). Земельный участок, площадью 1250 кв.м поставлен на кадастровый учет с КН №, право собственности на участок зарегистрировано в установленном законом порядке на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111).

На указанном земельном участке в период брака сторонами возведен жилой дом, площадью 80 кв.м с кадастровым номером № право собственности на который зарегистрировано на имя ФИО4 (л.д.74).

Согласно материалам представленного суду ГУ - УПФ РФ №12 по г. Москве и Московской области дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, по заявлению истца ФИО3 ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 387640,30 рублей на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС по адресу: 

<

адрес> (л.д.100-101).

ФИО4 и ФИО3 дали обязательство оформить в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ч.4 п.10 (4) Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению (л.д.113-114).

По ходатайству истца судом была назначена по делу экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест эксперт» (л.д.133-134).

Суду предоставлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.141-215). Согласно выводам эксперта рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет на ДД.ММ.ГГГГ 3674000 рублей (л.д.198).

Рассматривая требования истца о разделе дома путем передачи в собственность ответчика всего дома с выплатой ей компенсации за ее долю, подлежащими удовлетворению, поскольку как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности ответчика и является его личной собственность, так как получен по наследству в период брака. Между сторонами сложились конфликтные отношения, что препятствует совместному проживанию сторон, в связи с чем истица проживает с детьми в квартире по адресу своей регистрации: 

<

адрес> (л.д.221). При этом как пояснил в судебном заседании ответчик, он проживает в спорном доме по адресу: 

<

адрес> и другого жилого помещения у него не имеется. В связи с чем, на основании вышеизложенных обстоятельств, позиции истца, которая не имеет заинтересованности в доли в спорном доме и позицию ответчика, который не возражал против передачи ему в собственность жилого дома, являющегося его единственным местом жительства, суд считает, что требования истца о передачи истцу в собственность ее доли в доме с выплатой ей компенсации, подлежащими удовлетворению.

При расчете долей истца и ответчика в спорном доме, а также долей их несовершеннолетних детей в связи с тем, что на постройку дома пошли средства материнского капитала, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Судом установлено, что на строительство спорного дома пошли денежные средства материнского капитала в размере 453026,00 рублей (л.д.102-109). Указанные денежные средства составляют 12% от общей стоимости дома, определенной по результатам судебной оценочной экспертизы в размере 3674000 рублей. Поскольку материнский капитал распределяется между детьми и родителями в равных долях, то доля родителей в спорном доме будет 94/100, по 47/100 доли у каждого, а доля детей будет 6/100 доли по 3/100 доли у каждого.

При таких обстоятельствах в собственность ответчика ФИО4 подлежит передача доли истца ФИО3 47/100 и таким образом за ФИО4 судом признается право собственности на 94/100 доли дома и за несовершеннолетними детьми по 3/100 доли за каждым.

Исходя из вышеуказанного расчета долей, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 за переданную ею долю в размере 47/100 подлежит взысканию 1726780 рублей, исходя из следующего расчета: 3674000*47/100=1726780 рублей (6/100 доли детей в денежном эквиваленте от стоимости дома составляют: 3674000*6/100=220440 рублей. Таким образом стоимость дома составляет: 1726780 (47/100 доля истца)+1726780 (47/100 доля ответчика)+220440 (6/100 доля детей)= 3674000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе общего супружеского имущества – удовлетворить.

Произвести раздел общего супружеского имущества – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ответчиком ФИО4 право собственности на 94/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 6/100 доли по 3/100 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Единоличное право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за переданную долю в общем супружеском имуществе в размере 1726780 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.Н. Пчелинцева