К делу № 2-1182/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа «16» ноября 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе

Судьи Салий О.Н.,

при секретаре Михайловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка по фактическому землепользованию, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка, об исправлении реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка по фактическому землепользованию.

Как следует из уточненного искового заявления истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (...) кадастровым номером 000, общей площадью 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, на основании свидетельства № (...) о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 г. Нотариус: Г.А.Н. Номер в реестре нотариуса: 000, о чем в ЕГРН 00.00.0000 сделана запись регистрации 000. Для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 Истец обратился к кадастровому инженеру П.В.И., которым в отношении указанного земельного участка был произведен замер фактического местоположения характерных точек границ. В ходе выполнения кадастровых работ были обследованы границы, закрепленные на местности. Согласно заключению кадастрового инженера - при выносе границ в натуру земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного: (...), выявлена реестровая ошибка, а именно, фактические границы земельного участка не совпадают с границами, по сведениям государственного реестра недвижимости. При анализе геодезический измерений, проводимых при подготовке землеустроительной документации, зарегистрированной в государственном фонде данных и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка. Выявлена реестровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети. Так же ошибочно были указаны другие точки окружных границ, что привело к несоответствию фактического местоположения земельного участка материалам государственного реестра недвижимости земельных участков. При выезде на место границы земельного участка существенно отличаются от границ по факту пользования. По результатам контрольных измерений площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 000, не изменилась и соответствует сведениям Государственного Реестра Недвижимости. В акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного: (...), отсутствие согласований о границе обусловлено тем, что от точки н4 до точки н5, это земли общего пользования, по этому согласование не требуется ФЗ 218 ГРН. Отсутствие согласований о границе обусловлено тем, что от точки н8 до точки н1, это не разграниченные земли администрации, которые не кому не переданы, по этому согласование не требуется ФЗ 218 ГРН. Земельный участок находится в зоне Ж-1Б, и имеет вид разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства", поэтому придельные минимальные размеры земельного участка, установлены согласно правила, землепользования застройки территории, утвержденное Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 29 августа 2019 года № 499 "О внесении изменения в решение Совета муниципального образования город- курорт Анапа от 26 декабря 2013 года № 424 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" (400 кв.м.) Предельные максимальные размеры земельного участка, установлены согласно правила, землепользования застройки территории, утвержденное Решением Совета муниципального (образования город-курорт Анапа от 29 августа 2019 года № 499 "О внесении изменения в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года № -2- Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" (000 кв.м.). Согласно справке опытно-производственного от 22.8.1987 г. № 1446 за ФИО5 (правопредшественнику) закреплен земельный участок по адресу: (...), на основании приказа №4 от 00.00.0000. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: (...) с кадастровым номером 000, который является смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером 000. ФИО3 и ФИО4 на праве совместной собственности принадлежит земельный участок по адресу: (...) с кадастровым номером 000, который является смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером 000. На сегодняшний день фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 обозначено в межевом плане, составленного кадастровым инженером ФИО6. Таким образом, в сведениях государственного кадастрового учета имеется реестровая ошибка в части указания границ земельного участка с кадастровым номером 000, что приводит к нарушению права собственности на земельный участок истца. С учетом изложенного просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах точек местоположения границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах точек границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), согласно координат характерных точек границ по уточненным координатам точек

№ точек 

Координата Х 

Координата Y 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером П.В.И. от 00.00.0000, считать местоположение границ и площадь земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), с/о Анапский, (...), согласно координат характерных точек границ: согласованными без письменного согласия собственников смежных земельных участков, указать, что межевой план от 00.00.0000, подготовленный кадастровым инженером П.В.И. в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), с/о Анапский, (...)– является приложением и неотъемлемой частью решения суда, указать, что вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием: для исключения из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), с/о Анапский, (...) без истребования дополнительных документов; для внесения сведений о местоположении границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), с/о Анапский, (...), в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, подготовленный кадастровым инженером П.В.И. в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка - без истребования дополнительных документов.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об установлении реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка, об исправлении реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка. Как следует из уточненного встречного искового заявления согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), о чем в ЕГРП (ЕГРН) 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.26-00.00.0000-169.4. Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000 по вышеуказанному адресу ФИО2 на праве собственности также принадлежит жилой дом площадью 72,9 кв. м., кадастровый 000, о чем в ЕГРП (ЕГРН) 00.00.0000 сделана запись регистрации 000. Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0812003:571 граничит с земельным участком площадью 850 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРП (ЕГРН) 00.00.0000 сделана запись регистрации 000, что удостоверено выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 000. В результате выполнения кадастровым инженером З.В.С. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 000, учтенные в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, существующие на местности более пятнадцати лет. Также было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 000, учтенные в ЕГРН, на жилой дом с кадастровым номером 000, принадлежащий на праве собственности ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается схемой пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) (...) и объекта капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 000, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), выполненной кадастровым инженером З.В.С. Согласно межевому плану, подготовленному 00.00.0000 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000, фактическое местоположение его межевой границы, являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером 000, существующей на местности более пятнадцати лет, определено согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка нЗ: X - 000 в силу ч. 2 ст. 43, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях в ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 000, являющейся смежной границей земельного участка с кадастровым номером 000, подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границы согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н3: X - 000. С учетом изложенного просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка площадью 850 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 000, расположенного по адресу: (...), являющейся смежной границей земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка площадью 850 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), являющейся смежной границей земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 000 согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка нЗ: X - 000 без согласия собственника и истребования дополнительных документов, считать согласованным местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), являющейся смежной границей земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н3: X - 000 без письменного согласия собственников смежных земельных участков, указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), являющейся смежной границей земельного участка площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н3: X - 000 без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску – ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 – по доверенности Д.И.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако от нее поступило заявление в суд о том, что поддерживает заявленные уточненные исковые требования, признает заявленные уточненные встречные исковые требования, просит рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Ответчики по первоначальному исковому заявлению и третьи лица по встречному исковому заявлению - ФИО7. О.М. и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, однако от них поступило заявление о том, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО1 и не возражают против удовлетворения заявленных встречных требований ФИО2, и рассмотрении дела по существу в их отсутствие.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению – ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, однако от нее поступило заявление о том, что она не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО1 и о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрации МО г-к Анапа, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, направив судебное извещение по известному адресу жительства сторон, принял все возможные меры по надлежащему их извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. 

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, исковых требований ФИО1, признание ответчиком ФИО1, встречных исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков и других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка по фактическому землепользованию и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка, об исправлении реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах точек местоположения границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) (...).

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах точек границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), согласно координат характерных точек границ по уточненным координатам точек:

№ точек 

Координата Х 

Координата Y 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером П.В.И. от 00.00.0000.

Считать местоположение границ и площадь земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), согласно координат характерных точек границ:

№ точек 

Координата Х 

Координата Y 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

согласованными без письменного согласия собственников смежных земельных участков.

Межевой план от 00.00.0000, подготовленный кадастровым инженером П.В.И. в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...)– является приложением и неотъемлемой частью решения суда.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 000, расположенного по адресу: (...), являющейся смежной границей земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...).

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 000, расположенного по адресу: (...), являющейся смежной границей земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 000 согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н3: X - 000 без согласия собственника и истребования дополнительных документов.

Считать согласованным местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), являющейся смежной границей земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н3: X - 000 без письменного согласия собственников смежных земельных участков.

Вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием:

для исключения из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) без истребования дополнительных документов;

для внесения сведений о местоположении границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, подготовленный кадастровым инженером П.В.И. в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка - без истребования дополнительных документов.

для внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), являющейся смежной границей земельного участка площадью 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н3: X - 000 без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Анапский районный суд.

Судья 

Анапского районного суда О.Н. Салий