№ 2-1372/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольные строения, указав, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н является собственником следующих земельных участков: общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием жилой блок блокированной застройки (состоящей из 2 блоков) на отдельном земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес> и общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием жилой блок блокированной застройки (состоящей из 2 блоков) на отдельном земельном участке с кадастровым номером № находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>. Истцы совместно на собственные средства построили дом блокированной застройки. 

Как следует из Технического заключения по результатам проведения обследования несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома литера Б,б, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации как два обособленных, автономных жилых блока блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Инженерным бюро «СтройТех-ХХ1»: техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа, покрытие), в целом, классифицируется как работоспособное. Здание жилого дома согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является блокированной застройкой, состоит из двух блоков: жилой блок № и жилой блок №, которые являются автономными, обособленными и не зависимыми друг от друга и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют общую стену без проемов между блоками, каждый из которых расположен на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него. С учетом изложенного следует, что несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома Литера Б, б, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», жилой дом является пригодным для проживания, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений. Обследуемое здание жилого дома Литера Б, б, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, следует сделать следующие выводы: обследуемое здание жилого дома Литера Б,б, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>,

<

адрес> соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 4.13130.2013«Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Так же обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории (санитарные нормы расположения строений и обязательные противопожарные требования), правилами землепользования и застройки. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков. обследуемое здание жилого дома Литера Б,б, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, пригодно для постоянного проживания без каких- либо ограничений. Обследуемое здание жилого дома Литера Б,б, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> согласно пункту 2 части 2 статьи 49Градостроительного кодекса Российской Федерации, является блокированной застройкой, состоящей из двух обособленных, автономных жилых блоков и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют отдельные входные группы, отдельные друг от друга системы обеспечения (газоснабжение, электрификация, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, приборы учета (счетчики) и т.д.), жилой блок № и жилой блок № расположены на отдельных земельных участках имеют отдельные выходы на эти участки, имеют общую стену с соседним блоком без проемов. При этом жилой блок № может эксплуатироваться независимо от жилого блока № без собственногоущерба и ущерба остальным, автономное существование данных жилых блоков друг от друга на прилегающих земельных участках возможно (т.е. отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования указанных жилых блоков по прямому функциональному назначению в автономных условиях). Для введения объекта в эксплуатацию истцы обратились в Администрацию муниципального района 

<

адрес> РБ с письмом (вх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ.). Администрацию муниципального района 

<

адрес> РБ письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № отказало в выдаче разрешения на ввод. На основании изложенного истцы просят признать жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № домом блокированной застройки; признать за ФИО1 право собственности на блок № (два), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в доме блокированной застройки №) по 

<

адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО2 право собственности на блок №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в доме блокированной застройки 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 отказалась от исковых требований к Администрации МР 

<

адрес> РБ. Определением суда производство в этой части прекращено. 

В дальнейшем истец ФИО1 уточнил свои требования, просил: прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №; снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 81,9 кв.м. с кадастровым номером №; снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; признать за ФИО1 право собственности на блок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в доме блокированной застройки №

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на блок №), общей площадью 82,2 кв.м. с кадастровым номером № в доме блокированной застройки № (восемьдесят пять), 

<

адрес> Республики Башкортостан. Определить, что решение является основанием для внесения изменений в характеристики ОКС с кадастровым номером №, постановки на кадастровый учет блока № общей площадью 82,2 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, постановки на кадастровый учет блока № общей площадью 

<

данные изъяты>.м. на земельном участке с кадастровым номером 02:47:020204:316 и внесении записи в ЕГРН о праве собственности на указанные блоки за истцом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика 

<

адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания или рассмотрении дела в его отсутствии не просил. 

Представитель третьего лица Администрации СП Алексеевский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н является собственником следующих земельных участков: общей площадью 

<

данные изъяты>м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием жилой блок блокированной застройки (состоящей из 2 блоков) на отдельном земельном участке с кадастровым номером № находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, блок № и общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием жилой блок блокированной застройки (состоящей из 2 блоков) на отдельном земельном участке с кадастровым номером № находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, что также подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Также ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам, истцом ФИО1 спорный жилой дом был реконструирован, в результате которого был образован объект – жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, без разрешения на строительство.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

Сведения об указанном жилом помещении внесены в технический паспорт объекта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, представленный суду. 

Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию муниципального района 

<

адрес> РБ с заявлением о выдаче разрешение на ввод в эксплуатацию объектов по завершению строительства: жилого блока № и жилого блока № блокированного жилого дома, на отдельных земельных участках, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровые номера земельных участков №).

Письмом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ истцам, на основании п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, отказано в оформлении и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов, в связи с отсутствием документов.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч. 2 ст. 49) выделяет, в том числе такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В силу положений Закона о недвижимости при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, при этом исходный объект недвижимости прекращает свое существование. Вместе с тем образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ). Согласно положениям ст. 1 ГрК Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. В соответствии с абз. 2 п. 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Согласно Техническому заключению по результатам технического проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Алексеевка, 

<

адрес>, на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации как два обособленных, автономных жилых блока блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «СТРОЙТЕХ XXI», техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа, покрытие), в целом, классифицируется как работоспособное. Здание жилого дома согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является блокированной застройкой, состоит из двух блоков: жилой блок № и жилой блок №, которые являются автономными, обособленными и не зависимыми друг от друга и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют общую стену без проемов между блоками, каждый из которых расположен на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него. С учетом изложенного следует, что несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома Литера Б, б, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Алексеевка, 

<

адрес>, корпус 1, выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», жилой дом является пригодным для проживания, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений. Обследуемое здание жилого дома Литера Б, б, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Алексеевка, 

<

адрес>, корпус 1, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, следует сделать следующие выводы: обследуемое здание жилого дома Литера Б,б, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>,д Алексеевка, 

<

адрес>, корпус 1 соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 4.13130.2013«Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Так же обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории (санитарные нормы расположения строений и обязательные противопожарные требования), правилами землепользования и застройки. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков. обследуемое здание жилого дома Литера Б,б, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, пригодно для постоянного проживания без каких- либо ограничений. обследуемое здание жилого дома Литера Б,б, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> согласно пункту 2 части 2 статьи 49Градостроительного кодекса Российской Федерации, является блокированной застройкой, состоящей из двух обособленных, автономных жилых блоков и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют отдельные входные группы, отдельные друг от друга системы обеспечения (газоснабжение, электрификация, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, приборы учета (счетчики) и т.д.), жилой блок № и жилой блок № расположены на отдельных земельных участках имеют отдельные выходы на эти участки, имеют общую стену с соседним блоком без проемов. При этом жилой блок № может эксплуатироваться независимо от жилого блока № без собственногоущерба и ущерба остальным, автономное существование данных жилых блоков друг от друга на прилегающих земельных участках возможно (т.е. отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования указанных жилых блоков по прямому функциональному назначению в автономных условиях). 

В Градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что имеются нарушения в виде строительства без разрешительной документации; ограждение земельного участка не соответствует границам поставленным на ГКУ; жилой блок расположен менее 2 метров от межевой границы.

В Градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что имеются нарушения в виде строительства без разрешительной документации; ограждение земельного участка не соответствует границам поставленным на ГКУ.

Таким образом, одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, а также ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

Строительство производилось на отведенном для этих целей в установленном законом порядке земельном участке, в силу пп. 1 п. 17 ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Исходя из разъяснений Верховного суда РФ, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде. 

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный объект недвижимости соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположена на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено. 

Следовательно, спорный жилой дом может быть признан домом блокированной застройки, а части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Исходя из того, что признание жилого дома домом блокированной застройки и произведении раздела дома блокированной застройки не нарушают прав и законных интересов ответчика, не создает препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, земельный участок является соотносящимся с принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, имеется отдельный вход в жилой дом и на земельный участок, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона). 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на блок № (два), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в доме блокированной застройки №

<

адрес> 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО1 право собственности на блок № (один), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в доме блокированной застройки 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Решение является основанием для внесения изменений в характеристики ОКС с кадастровым номером №, постановки на кадастровый учет блока № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 02:47:020204:315, постановки на кадастровый учет блока № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № внесении записи в ЕГРН о праве собственности на указанные блоки за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Л. Моисеева