Дело (УИД) № 69RS0025-01-2025-000389-03

Производство № 2-44/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 г. пгт. Рамешки Тверской области

Рамешковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Харази Д.Т.,

при секретаре судебного заседания Артюховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Калининского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый № и на здание -жилой дом, площадью 37 кв.м., кадастровый №, принадлежащие ФИО1, расположенные по адресу: (адрес)

Требования, со ссылками на положения ст.ст. 273, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 68, ст. 69, ст. 70, ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мотивированы тем, что на исполнении в Калининском РОСП УФССП России по Тверской области в отношении ФИО1 .... находится исполнительное производство № 7129/25/69037-ИП от 23 января 2025 г., возбуждённое на основании исполнительного документа - судебного приказа № 2а-1461/2024 от 17 апреля 2024 г., выданного органом: Судебный участок № 18 Тверской области по делу № 2а-1461/2024, вступившего в законную силу 17 мая 2024 г., предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счёт имущества, всего в размере 30 542 руб. 02 коп. в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области.

В рамках исполнительного производства, с целью проверки имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие имущественные права органы, в ПФР о получении сведений о пенсии, заработной плате и иных выплатах, ГИБДД, ПФР, ГУ МВД, ФНС, ЗАГС, Росреестр, в банки и иные кредитные организации.

Из ответов следует, что на имя должника открыты расчётные счета. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на расчётных счетах в Банке ВТБ (ПАО), ПАО «Почта Банк», ПАО Сбербанк России, Филиал «Центральный»», ПАО «СОВКОМБАНК».

Согласно полученным ответам из ЗАГС, сведений о перемени имени, о заключении (расторжении) брака, нет. По информации, полученной из регистрирующих органов, за должником не установлено движимое имущество.

Согласно ответу из Росреестра за должником на праве собственности зарегистрированы объекты недвижимости: земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, жилой дом, площадью 37 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес)

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы для определения имущественного положения должника. Установлено, что у должника отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество, достаточное для погашения задолженности. Должник не предпринимает мер, направленных на погашение имеющейся задолженности.

По состоянию на 22 сентября 2025 г. сумма задолженности не погашена и составляет 22 001 руб. 31 коп. При таких обстоятельствах, судебный пристав-исполнитель считает, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по своевременному погашению задолженности ответчик не предпринимает.

Протокольным определением суда от 21 января 2026 г., к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Истец судебный пристав-исполнитель Калининского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области ФИО2, извещённая надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не предоставила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление ФНС по Тверской области, извещённое надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило пояснение по делу, в котором указано, что в связи с тем, что в настоящее время задолженность по исполнительному производству № 7129/25/69037–ИП от 23 января 2025 г. налогоплательщиком в полном объёме не погашена, исковые требования Калининского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нём здание поддерживает в полном объёме, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Извещённое надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не предоставил.

Согласно адресной справке Миграционного пункта «место дислокации пос. Рамешки» отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий», ФИО1 значится зарегистрированной по адресу(адрес) По указанному адресу ответчику направлялось извещение о дате, времени и месте судебного заседания. Однако судебное почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ним в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение почтовой связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях и не осуществившее надлежащий контроль за поступающей по месту регистрации корреспонденцией.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив требования истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3).

Согласно ч. 2 ст. 69 Закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ).

Положениями ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определён перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

По смыслу ст. 237 и ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Судебный пристав-исполнитель вправе принять в рамках сводного исполнительного производства решение об обращении взыскания на принадлежащие ответчику нежилые здания в отсутствие дополнительного судебного постановления об этом.

Однако, в силу разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что 23 января 2025 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО2 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 18 Тверской области от 17 апреля 2024 г., по административному делу № 2а-1461/2024 возбуждено исполнительное производство № 7129/25/69037-ИП в отношении должника ФИО1 предмет исполнения – взыскание налога, пени за счет имущества в размере 30 542 руб. 02 коп. ....

В настоящее время, данное исполнительное производство находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО2

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должник не имеет денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя.

Кроме того, сведения о предоставлении должнику отсрочки, рассрочки исполнения требований исполнительного документа отсутствуют.

Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем выявлено у должника имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно выписок из ЕГРН, предоставленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, должнику ФИО1 на праве собственности принадлежат: жилой дом, площадью 37 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: (адрес) также должнику принадлежит 1/6 доля в праве собственности на земельный участок площадью 1 513 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: (адрес) 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, площадью 54 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес); 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 1 466 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: (адрес), с кадастровой стоимостью 312135 руб. 84 коп., земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №,

(адрес) с кадастровой стоимостью 125745 руб., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ....

Указанные объекты недвижимости принадлежат должнику на праве единоличной собственности, право собственности ФИО1 на них зарегистрировано 09 июля 2020 г. на основании договора купли-продажи от 30 июня 2020 г.

иных обременений, помимо запретов на совершение действий по регистрации, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, в отношении спорных объектов недвижимости не имеется. Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по Тверской области от 07 марта 2025 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего ФИО4, в том числе на ....

В рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста на указанные объекты недвижимости ....

Принцип соотносимости объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. № 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очерёдность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Ответчик ФИО1 сведений о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду не представила. Иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством, судебным приставом-исполнителем не установлено. Доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на указанные объекты недвижимости, а также доказательств исполнения требований исполнительных документов, ответчиком не представлено.

При рассмотрении настоящего дела соразмерность стоимости земельного участка и жилого дома к сумме неисполненных обязательств по исполнительному производству не оспаривается.

Доказательств несоразмерности задолженности по исполнительному производству стоимости земельного участка и жилого дома ответчиком также не представлено.

Принимая во внимание, что денежные средства для исполнения исполнительных документов у должника в необходимом (взысканном) размере отсутствуют, доказательств наличия достаточной для исполнения и погашения задолженности суммы денежных средств не имеется, требования исполнительных документов ответчиком до настоящего времени не исполнены, задолженность по исполнительному производству, общий размер которой, согласно справке судебного пристава-исполнителя составляет 9 170 руб. 81 коп., не погашена, наличие движимого имущества, за счет которого возможно погашение задолженности, не установлено, учитывая, что земельный участок, принадлежащей должнику на праве собственности, не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ), обращение взыскания на спорные дом и земельный участок не нарушает интересы других лиц, а также учитывая размер задолженности и предварительную стоимость объектов недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска судебного пристава-исполнителя.

Кроме того, судом учитывается, что из сведений о регистрации, предоставленным МВД России на ФИО1 следует, что она имеет место жительства по адресу: (адрес) в котором зарегистрирована с (дата) по настоящее время.

После принятия решения суда об обращении взыскания на дом и земельный участок оценка данных объектов недвижимости осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Поскольку общие нормы ст. ст. 237, 278 ГК РФ не предусматривают, в отличие от специальных норм о залоге установление в судебном порядке начально-продажной цены имущества обращённого к взысканию, начальная цена подлежит установлению судебным приставом-исполнителем с привлечением специалиста в порядке ст. 85 Закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска неимущественного характера, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобождён, в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Калининского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 .... земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) и на здание – жилой дом, площадью 37 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес)

Взыскать с ФИО1 , .... государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Рамешковский муниципальный округ Тверской области в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в Рамешковский районный суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Т. Харази