УИД 77RS0006-02-2026-002176-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 года	 адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Каширина С.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1853/2026 по иску ООО УК «Триумф Палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Триумф Палас» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 и просит суд взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2025 года в размере сумма, пени за просроченный период в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 282, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществляет ООО УК «Триумф Палас» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05 апреля 2017 года. Этим же решением собственники определили способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счёта определено ООО УК «Триумф Палас». Протоколом № 1 от 05 апреля 2017 года также были определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также кредитная организация, в которой будет открыт специальный счёт. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы, опубликованную на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ним образовалась задолженность за указанный период. Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду формирования фонда капитального ремонта и исходя из тарифов, установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке. Указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, в связи с чем подлежит взысканию в судебном порядке.

Представитель истца ООО УК «Триумф Палас» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, позицию и мотивированных возражений по заявленным требованиям не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку они извещены надлежащим образом и не ходатайствовали об отложении разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса и статьей 181 настоящего Кодекса. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры № 282, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 206,5 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, содержащей сведения о зарегистрированных правах.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществляет ООО УК «Триумф Палас» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05 апреля 2017 года, дополнения к протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. Указанным протоколом и дополнением к нему, в частности, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, выбрана в качестве управляющей организации ООО УК «Триумф Палас», выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, определен владелец специального счета - управляющая организация ООО УК «Триумф Палас», определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом адрес, определена кредитная организация для открытия специального счета - Банк ВТБ (ПАО).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы, опубликованную на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, что подтверждается выпиской из региональной программы капитального ремонта.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счёту за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2025 года ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ним образовалась задолженность по основному долгу в размере сумма, а также пени за просроченный период в размере сумма.

Ответчиком в ходе судебного заседания не представлено доказательств оплаты задолженности, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее несение ответчиком расходов по содержанию его имущества в части уплаты взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Расчёт задолженности и пеней, представленный истцом, проверен судом, признан математически верным, соответствующим требованиям закона, ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведения об ином размере долга, а также доказательств погашения задолженности суду не предоставлено, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, при определении размера задолженности ответчика.

При этом суд не усматривает оснований для снижения размера пеней, поскольку их размер установлен законом и в данном случае соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязательства по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, обратного суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

В данной связи, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за просроченный период в размере сумма.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Триумф Палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 498 396950) в пользу ООО УК «Триумф Палас» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2025 года в размере сумма, пени за просроченный период в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2026 г.

Судья	 С.В. Каширин