Дело №2-584/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2020 года истцу стало известно, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. С момента приобретения истцом жилого дома, ответчики в жилой дом не вселялись, никогда не проживали в нем, личных вещей не имеется, в расходах на содержание жилого дома не участвуют. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО5 на судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились. Судебные извещения о времени и месте проведения судебного заседания направлены в адрес ответчика по месту регистрации. Конверты с судебным извещением возвращены в адрес суда с отметкой о вручении.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при указанных обстоятельствах право ответчиков на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьего лица отдела МВД России по Бавлинскому району РТ заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда. 

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у А. земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и размещённый на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 4.1 договора ФИО5 купила земельный участок и жилой дом свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны сделки не могли не знать.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома, площадью 94,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной руководителем исполнительного комитета Исергаповского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, Р., М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, при этом значатся зарегистрированными в жилом доме, оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Данное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за истцом, которое необходимо ей для личного пользования и распоряжения. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняют, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиками. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Саитов.