ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1202/2018

11 октября 2018 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика 

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при секретаре Рагозиной Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Киясовский район» к ФИО2, ФИО3 действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация МО «Киясовский район» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Между истцом и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако в ней никогда не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, за жилым помещением не следят, что приводит к его разрушению. Задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 44 189 руб. 78 коп. 05.02.2018г. ответчикам было направлено требование о вселении в жилое помещение, которое ими было проигнорировано. ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт осмотра жилого помещения, в котором указано, что на момент обследования жилое помещение пустует и никем не используется. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, ФИО3 является собственником земельного участка, а также жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на данный момент ответчики проживают в указанном доме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве. Пояснил, что ответчики в квартиру никогда не заселялись, свои вещи в квартиру не завозили, имеют иное жилье на территории Малопургинского района УР. Ответчикам никто не препятствовал заселению и проживанию в спорной квартире. 

Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили. 

Дело рассмотрено в заочном производстве в порядке гл.22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписке из реестра объектов собственности МО «Киясовский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № № в собственности администрации МО «Киясовский район» находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО «Киясовский район» на основании постановления администрации МО «Киясовский район» № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней. Совместно с ФИО3 в квартиру вселены ФИО2, ФИО4 Согласно п.10 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Договор подписан обеими сторонами, имеет юридическую силу.

Согласно справке, выданной администрацией 

<

данные изъяты>», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. № №, квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, признана пригодной для проживания.

Согласно актам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., квартира по адресу: 

<

адрес> пустует и никем не используется, доступ в помещение свободный.

Из представленного счета-извещения за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. следует, что задолженность ФИО3 за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 44 473 руб. 94 коп.

Администрацией МО «Киясовский район» в адрес ответчиков было направлено требование о вселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, требование было получено ДД.ММ.ГГГГ, однако, выполнено не было.

Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Положениями ч.2, 3 ст. 83 ЖК РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма. Аналогичные положения указаны в главе четвертой договора социального найма жилого помещения от 07.03.2013г. № 07-2013. Факт приобретения ФИО3 в собственность иного жилого помещения в ином населенном пункте сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения, ни об их отказе от прав на это жилое помещение (Постановление Пленума Верховного Суда УР от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»). 

Судом установлено, что ФИО3 с членами своей семьи в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не заселялись и в ней не проживали, что свидетельствует о добровольности проживания в ином месте, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением судом не выявлено. Намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе и действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчиков как стороны, а также свидетельствует об отказе в одностороннем порядке ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного сторона ответчика не представлено.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ. Одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст.7 ГК РФ является признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск администрации МО «Киясовский район» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Киясовский район» удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать заявление о его отмене в Малопургинский районный суд УР. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2018 года.

Председательствующий Н.В. Ажгихина