РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

11 октября 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Волченковой Н.В., прокурора Нагайцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/2023

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно просит указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в т.ч. жилой – 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в УФСГРКиК по МО ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся на тот момент женой истца, брак с которой был прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

После расторжения брака, ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчик данной квартирой не пользуется, попыток вселиться не предпринимала, бремя содержания данного имущества не несет, совместного хозяйства и общего бюджета с истцом не ведет, соглашения о порядке пользования и проживания не заключала. Однако до настоящего времени остается зарегистрированной в данной квартире и добровольно сняться с регистрационного учета не хочет.

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Волченкова Н.В. в суд явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам изложеннымив иске, просили удовлетворить. Пояснили, что препятствий истец к проживанию ответчика не чинит, вещей ее нет, соглашений не заключали.

Ответчик ФИО2 извещалась по месту своей регистрации, почтовую корреспонденцию не получает, в суд не явилась, об отложении не просила, возражений не представила. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Поскольку в соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте слушания дела, сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о судебном заседании, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ) и злоупотребление процессуальными правами.

При данных обстоятельствах суд с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица МО МВД «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом, возражений не представил, об отложении не просил.

Прокурор Нагайцева С.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, указала на его законность и обоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, заключение помощника прокурора г.о. Павловский Посад Нагайцевой С.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., с КН №, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в УФСГРКиК по МО ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2

Как указал истец ФИО1, ответчик является бывшей женой истца. Между ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен Брачный договор, в соответствии с которым квартира №, находящаяся по адресу: 

<

адрес> является личной собственностью ФИО1 в период брака и в случае расторжения брака и не входит в наследственную массу при принятии наследства ФИО2 в случае смерти ФИО1 (пункт 2.8 Брачного договора).

После развода ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи, и не проживает в ней, вселиться не пыталась, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились. Своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик в квартире истца не выполняет. Интереса в проживании в жилом помещении ответчик не имеет. Истец и ответчик не ведут общее хозяйство, совместный бюджет у них отсутствует. Договор о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключался.

Ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире. Данное обстоятельство препятствует осуществлению законных прав истца как собственника квартиры, в связи с чем ФИО1 обратился в суд за защитой своих прав.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает как физическое освобождение жилого помещение (выселение), так и его юридическое освобождение (в том числе, снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении). Так как при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за ответчиком, последний теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированным по месту жительства в нем.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане подлежат регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, как установлено судом, таких правовых оснований у ответчика нет.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, утрата (прекращение) права (ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе, права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Так как ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, бремя содержания не несет, договор о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключался, ответчик самостоятельно прекратила право пользования указанным жилым помещением, суд признает ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, а также подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Е. Рякин