категория дела 2.179

дело № 2-2241/2025

УИД 03RS0003-01-2025-000451-14

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

№ 33-18923/2025

16 декабря 2025 г.

г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Гизатуллина А.А.,

судей Галлямова М.З. и Хисматуллиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к индивидуальному предпринимателю ФИО11 о защите прав потребителя – взыскании стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гизатуллина А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что 17 февраля 2022 г. между истцом и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: адрес. Гарантийный срок качества на жилой дом составляет 5 лет. В ходе эксплуатации дома истцом обнаружены строительные недостатки. Согласно техническому заключению специалиста №... от 18 ноября 2024 г. стоимость устранения недостатков составляет 710 969 руб. Претензия истца, направленная 26 ноября 2024 г. в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного просила взыскать с ИП ФИО2 стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению недостатков в размере 710 696 руб., неустойку в размере 1% на сумму 710 696 руб. за период с 18 ноября 2024 г. по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50 %, почтовые расходы в размере 1 100 руб., расходы за проведение независимой экспертизы в размере 60 000 руб.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 апреля 2025 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ИП ФИО2 взыскана стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 710 969 руб., неустойка за период с 18 ноября 2024 г. по 29 апреля 2025 г. в размере 400 000 руб., неустойка с 30 апреля 2025 г. по день исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения строительных недостатков, исходя из расчета 1% в день от суммы 710 969 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 556 484,5 руб., почтовые расходы в размере 1 100 руб., расходы по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 руб. Также с ИП ФИО2 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 29 109,69 руб.

В апелляционной жалобе ИП ФИО2 просит решение суда изменить в части взыскания суммы строительных недостатков, неустойки и штрафа.

Жалоба мотивирована тем, что ИП ФИО2 о дне и месте судебного заседания не знала, поскольку фактически проживала не по месту регистрации, а по адресу: адрес. О принятом решении ей стало известно от службы судебных приставов. Техническое заключение специалиста, на предмет оценки качества выполненных работ и стоимость устранения недостатков, положенное в основу решения суда, не отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, в связи с чем, не может считаться надлежащим доказательством. В подтверждение недопустимости указанного доказательства, ответчиком представлена рецензия – заключение специалиста.

Судебная коллегия определением от 25 ноября 2025 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В суде апелляционной инстанции истец ФИО1 и ответчик (в лице своего представителя ФИО3) заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу. Текст мирового соглашения подписан сторонами (их представителями, полномочия имеются), представлен в трех подписанных экземплярах представителями сторон, один из которых приобщен к материалам дела, а оставшиеся возвращены по одному каждой стороне.

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав истца, представителя ответчика, приняв во внимание пояснения сторон о добровольности заключаемого мирового соглашения, понимании последствий заключения мирового соглашения, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 3 статьи 173 названного Кодекса при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В части 2 статьи 101 ГПК РФ закреплено, что при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В соответствии с положениями статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства в судах общей юрисдикции следует, что утвержденное судом мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Как следует из текста мирового соглашения, ФИО1, ответчик ИП ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 в целях прекращения настоящего спора заключили мировое соглашение по условиям которого:

1. Индивидуальный предприниматель ФИО12 в счет стоимости устранения недостатков в жилом доме по адресу: РБ, адрес, уплачивает Собственнику – истцу ФИО13, общую сумму в размере 1 000 000 рублей. Указанная сумма считается уплаченной за все недостатки, которые были обнаружены в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, адрес, а также расходы ФИО14 необходимые для устранения всех недостатков по данному объекту недвижимости.

2. Стороны подтверждают следующее: ответчик в рамках исполнения обязательств по делу, ранее перечислил истцу денежную сумму в размере 2 457 070,95 рублей в качестве стоимости устранения выявленных строительных недостатков, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, услуг по проведению независимой экспертизы, установленных решением Кировского районного суда г. Уфы от 29 апреля 2025 г., по делу № 2-2241/2025. Указанная сумма была фактически получена истцом.

3. В целях окончательного урегулирования спора в суде апелляционной инстанции, стороны достигли соглашения о том, что полным и окончательным исполнением всех требований по делу считается сумма в размере 1 000 000,00 рублей.

4. При этом стороны договорились, что истец возвращает ответчику излишне полученную сумму в размере 1 457 070,95 рублей в форме наличных денежных средств, передавая их лично в руки представителю ответчика в день подписания настоящего мирового соглашения, в суде апелляционной инстанции под расписку.

5. Стороны подтверждают, что после исполнения условий настоящего мирового соглашения претензий друг к другу не имеют, а спор считается полностью урегулированным.

6. Истец отказывается от своих требований к ответчику в полном объеме, в том числе от требований о взыскании с ответчика всех сумм по стоимости выявленных несоответствий и дефектов, неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору подряда по сдаче срока жилого дома, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, стоимости проведенного досудебного строительно-технического исследования, морального вреда, стоимости услуг представителя, штрафа, понесенных расходов на оформление доверенности, почтовых и всех любых иных понесенных расходов в рамках досудебного и судебного разрешения спора, рассматриваемого в настоящем деле.

7. Все остальные, неоговоренные в настоящем соглашении судебные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела № 33-18923/2025 возлагаются на ту сторону, которая их понесла и взысканию друг с друга не подлежат.

Поскольку названные стороны пришли к мировому соглашению, которое подписано обеими сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, судебная коллегия считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Согласно абзацам 4, 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно статье 221 ГПК РФ в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Решение суда подлежит отмене, производство по делу прекращению в связи с утверждением мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 апреля 2025 г. отменить.

Утвердить между ФИО15 и индивидуальным предпринимателем ФИО16 мировое соглашение, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих требований к ответчику в полном объеме, в том числе, от требований о взыскании с ответчика всех сумм стоимости выявленных несоответствий и дефектов, неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору подряда по сдаче срока жилого дома, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, стоимости проведенного досудебного строительно-технического исследования, морального вреда, стоимости услуг представителя, штрафа, понесенных расходов на оформление доверенности, почтовых и всех любых иных понесенных расходов в рамках досудебного и судебного разрешения спора, рассматриваемого в настоящем деле.

2. Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО2 в счет стоимости устранения недостатков в жилом доме по адресу: адрес, уплачивает ФИО17, общую сумму в размере 1 000 000 рублей. Указанная сумма считается уплаченной за все недостатки, которые обнаружены в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, а также за все расходы ФИО18, необходимые для устранения всех недостатков по данному объекту недвижимости.

3. Стороны подтверждают следующее: ответчик в рамках исполнения обязательств по делу ранее перечислил истцу денежную сумму в размере 2 457 070,95 рублей в качестве стоимости устранения выявленных строительных недостатков, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, услуг по проведению независимой экспертизы установленных решением Кировского районного суда г. Уфы от 29 апреля 2025 г., по делу № 2-2241/2025. Указанная сумма была фактически получена истцом.

4. В целях окончательного урегулирования спора в суде апелляционной инстанции, стороны достигли соглашения о том, что полным и окончательным исполнением всех требований по делу считается сумма в размере 1 000 000,00 рублей.

5. При этом стороны договорились, что истец возвращает ответчику излишне полученную сумму в размере 1 457 070,95 рублей в форме наличных денежных средств, передавая их лично в руки представителю ответчика в день подписания настоящего мирового соглашения, в суде апелляционной инстанции под расписку.

6. Стороны подтверждают, что после исполнения условий настоящего мирового соглашения претензий друг к другу не имеют, а спор считается полностью урегулированным.

7. Иные судебные и прочие расходы, связанные прямо и косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются, лежат исключительно на той стороне которая их понесла.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения и разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано течение одного месяца со дня вынесения в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 29 декабря 2025 г.

Справка: судья первой инстанции ФИО4