Дело № 2-910/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре Яппаровой А.И., 

с участием ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на недвижимое имущество, указав в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> коп. под 

<

данные изъяты>% годовых по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Кредитного договора Заемщики приняли обязательство использовать полученный кредит на приобретение:

- жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>;

- земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В соответствии с п.5.2 кредитного договора № сторонами установлено, что надлежащее исполнение заемщиками своих обязательств обеспечивается ипотекой в силу закона, приобретенного частично с использованием средств кредита жилого дома с земельным участком с момента государственной регистрации права общей совместной собственности заемщиков на такой жилой дом с земельным участком. Данное условие соответствует п.7.3 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк выполнил обязательства в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>., согласно которому денежные средства перечислены на текущий счет ФИО1 №.

Жилой дом и земельный участок приобретены в собственность в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Права на земельный участок и жилой дом зарегистрированы, что подтверждается:

- свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, субъект права ФИО1, ФИО2;

- свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, субъект права ФИО1, ФИО2

Обременение и ограничение права собственности ФИО1, и ФИО2 зарегистрировано – ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк».

Согласно п.5.5 кредитного договора стороны установили сумму имущества:

- стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты>

- стоимость земельного участка, на котором находится указанный жилой дом, составляет 

<

данные изъяты>

Заемщики допускают нарушения погашения по графику кредитной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства, а именно задолженность по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>. не подпадает под признаки определения крайней незначительности и явной несоразмерности стоимости задолженного имущества, предумотренные ч.2 ст.348 ГК РФ и являющиеся основанием для недопущения обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>., а именно:

- жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты>

- земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты>

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание не явился представитель истца, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в своем заявлении просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии своего представителя.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, причин уважительности неявки не предоставила. От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем написал соответствующее заявление.

Суд, выслушав ответчика ФИО1 и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Доводы истца подтверждаются представленными суду документами. 

Ответчики иск признали полностью.

Признание иска ответчиками принято судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае государственной пошлины. 

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ФИО3 и ФИО4 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>., а именно:

- жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты>

- земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд РБ в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Семенов